[摘要] １、２月份本是传统楼市淡季，但今年多地的成交量却持续攀升，僵持的房价开始松动，各种 的传言不断流出，楼市全面回暖复苏似乎已箭在弦上。为此，国务院常务会议２０日专题部署了房地产的调控五条措施。这一“新国五条”是否切中当前楼市的要害，遏制住房价上涨势头？下一步，是否会出台细化的更加严厉的调控政策？
１、２月份本是传统楼市淡季，但今年多地的成交量却持续攀升，僵持的房价开始松动，各种 的传言不断流出，楼市全面回暖复苏似乎已箭在弦上。为此，国务院常务会议２０日专题部署了房地产的调控五条措施。这一“新国五条”是否切中当前楼市的要害，遏制住房价上涨势头？下一步，是否会出台细化的更加严厉的调控政策？
新年楼市迎来小阳春“抢房”场面再现市场
在刚刚过去的春节长假，北京、贵州等地的楼市一改过去无人问津的局面，部分楼盘出现了购房者扎堆看房的景象。中指研究院数据显示，春节期间监测的２７个城市中，２１个成交量较去年同期上升，创下近三年来 为耀眼的集体上涨潮。其中，１４个城市成交面积涨幅超过一倍，贵阳、温州、昆明、合肥等城市的成交量更是增长超过１０倍。
在６个同比下降的城市中，武汉降幅 。春节期间仅成交新房４２０套，环比下降７８．１５％。但是春节假期一结束，这样局面立刻得以扭转。从２月１６日起，日均成交开始回升， 两天共成交３３７套，占一周成交量的８０％，再现了去年底的“抢房”场面。
２１日，记者随机走访武汉光谷几家楼盘，在售楼 里都可以看到五六组顾客正在看房。销售人员告诉记者，年后上班以来，每天都要接待２０多组顾客。
其实，１月份起，一些 房企的销售额就已同比大幅增长，火爆的销售态势开始崭露头角。链家地产统计数据显示，２０家发布１月销售业绩的标杆房企中，有一半以上销售额环比上涨，保利、龙湖、恒大等房企同比增幅均超过２００％。
为赶上这一波盛宴，许多开发商加大推盘力度。伟业我爱我家监测数据显示，２—３月期间，北京将有３６个项目计划开盘。３月新房供应量将超过１．４万套，可能为近４年同期的 值。
谣言此起彼伏 重新入市
过旺的销售局面将没来得及喘口气的楼市，再次推向舆论焦点。“３月将 ”“５年内翻番”等“专家预判”不断抛出，逐渐占领一定的市场。“买与不买”“卖与不卖”成为越来越多购房者和开发商的纠结。
近，不少楼盘都缩小甚至取消了价格优惠，一些稀缺地段的楼盘还在酝酿坐地起价，“蓄势待发”的 潮似乎成为楼市价格走向的风向标。
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