[摘要] 楼市调控“国五条”的 条就直指“房价控制目标”。业内专家预计，此次房价控制目标出台“更大的作用在于稳定预期”，各地将陆续制定细则，对这一目标给出数字化的规定。但只有建立相应的考核问责机制，地方政府才会更有动力去落实调控措施。
中指研究院华中分院副总监李国政坦言，此次房价控制目标出台更大的作用是稳定预期，“但各地或会将房价控制目标细化分摊下去，实行月度控制。但是只有相应的考核问责机制建立完善，地方政府才会更有动力去落实调控措施。”
中南财经政法大学房地产研究所所长张东认为，房价控制目标应考虑不同城市房价水平、居民实际支付能力、物价涨幅等综合因素。张东说，在今年经济向好的背景下，若房地产市场调控有任何松缓，房价上涨势头将会乘机反弹。“在土地财政压力之下，地方政府变相放松调控的冲动仍存。”
张东认为，为完成房价控制目标，地方政府也会制定相应地方版调控措施，包括土地供应、预售监管、保障房供应等。
“如果房价继续上行，有关方面还会进一步跟进，出台更加严厉的信贷、税收政策。”（编注：新华社旗下的经济参考报昨日报道，湘潭、武汉、杭州已完成房产税技术准备工作。湘潭市已基本完成房产税试点的前期工作，包括房产税和土地使用税合并的税源调查；杭州“还在制定房产税实施细则”；武汉从去年7月起，借鉴鄂州试点经验的住房估价系统已在江岸区试行，截至去年底，该系统已覆盖武汉全市 小区12万幢住宅。
据分析，房地产交易计税价格评估的技术手段已很成熟，但建立自住型房产台账制度，比如明确房屋产权人，有一定技术难度，目前只有“北上广深”等区域 城市、杭州等省会城市、经济发达省份的地级市具备这一技术条件。
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