[摘要] 随着广东省政府“新国五条”细则的发布，国务院 厅“新国五条”细则出台近一个月后，多个城市楼市调控大幕正式拉起。
北京
对5年内家庭惟一住房
按不同年限分级制定税基
据悉，北京制定的细则征求意见稿主要对现有调控政策进行强化处理。主要内容有：提高购买二套房的信贷门槛，比如二套房首付提高至七成、贷款利率上浮至基准利率1.3倍等;明确对出售5年以上惟一家庭住房免征个人所得税，对5年内家庭惟一住房按不同年限分级制定税基;进一步收紧北京市单身户籍人士的购房资格，出台时间或在3月底。
多位业内人士向记者证实，鉴于近期北京房价上涨过快，不排除针对二套房首付和利率制定严格的条款。此外，在土地出让中广泛采用“限地价、竞房价”的办法以及提高二手房交易 计税价格等措施也可能出现在“北京版”的细则中。
哈尔滨
拟限购又限建专家称政策畸形
在一、二线城市都在绞尽脑汁给住宅用地放量之时，哈尔滨却选择“限建”。
近日，哈尔滨市住房保障和房产管理局放出消息称，2013年，哈尔滨 城区除棚户区改造项目外，不再供应商品住宅建设用地;与此同时，哈尔滨计划将楼市限购范围 覆盖全市八区，将此前 的呼兰、阿城两区纳入限购范围内。
在浙江大学土地管理系教授杨遴杰看来，这或许是地方落实国五条细则要求的一个畸形的调控雏形，“国五条要求各地要完善房价问责制，并且给予地方一些基于当地情况、制度调控政策的权力，哈尔滨推出的限购扩围和限建等政策，挤压供需两端市场，虽然短期内能冷却市场，但长期来看，或将推动哈尔滨主城区房价上涨。”
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