[摘要] 政策发布至今，其也被理解为村集体用地有望入市流通，这引发市场猜测是对“小产权房”的利好。记者日前走访深圳多个在售的小产权房发现，在这则消息刺激下，深圳的小产权房市场转暖，看楼者络绎不绝，部分项目楼价短时间内涨了10%。
“村集体合法工业用地可入市”，自今年年初深圳市相关政策一经发布，即引起热议。
政策发布至今，其也被理解为村集体用地有望入市流通，这引发市场猜测是对“小产权房”的利好。记者日前走访深圳多个在售的小产权房发现，在这则消息刺激下，深圳的小产权房市场转暖，看楼者络绎不绝，部分项目楼价短时间内涨了10%。
不过，来自深圳市规划和国土资源委员会的官方回应则表示，深圳这一文件允许原村集体合法工业用地进入市场，其主要目的和意义是盘活原村集体符合规划的工业用地，释放这部分土地资源，增加原村集体 ，减轻建设用地压力，促进产业项目加快落地，并非涉及原村集体的住宅用地。
“部分小产权房三个月 涨了10%”
今年1月出台的1+6文件允许原农村集体经济组织继受单位合法工业用地可申请入市，这对于长期以来坚决打击“小产权房”的深圳来说，可以说是一线曙光。记者日前走访的小产权房项目中，就有销售人员表示，小产权房将有“转正希望”，而记者了解到，去年下半年还稍显冷清的小产权销售到今年初则变得火爆起来，部分项目甚至 幅度达到10%。
去年8月，深圳市民张先生在深圳龙岗丹竹头立交附近买了一套总价38万元的小产权房，这套房产位于“吉厦统建楼”三期，共有两栋13 楼，该项目虽对外号称是当地村集体建的集资楼，但实际上却是典型的小产权房。
张先生告诉记者，“吉厦统建楼”去年8月开盘时，均价是每平方米4000多元，有90平方米至100多平方米不等的户型。开盘当时这一“楼盘”销售平平，从去年8 月开盘到12月底，两栋楼200套房只卖出了三四十套，张先生表示。
让张先生意外的是，到了今年2月，他才知道这一楼盘已卖得很火，“同户型的房子一间卖到了42万元左右(小区网论坛)，其他房源每平方米卖价也普遍涨了四五百元”，张先生感慨，“才三个月就涨了10%，一转手就赚三四万元”。
而记者以购房者身份到达该项目售楼处时，该楼盘的销售人员开始向记者表示已经没有房了，后来经询问，销售人员透露，现在买该楼盘需要老客户推荐找老板才行，而且去年8月时还是85折，现在已经变成95折了。
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