[摘要] 道路 破损或缺失的窨井盖，常常成为“马路杀手”，这样的惨剧日前发生了多起，而本报也对“井盖安全”问题进行了持续关注。日前，住建部发文要求，2014年底前，各地城市主管部门必须完成窨井盖隐患排查，确保不再发生井盖伤人甚至致死人命等事件。
（上海证券报）
昨日，政协委员、住建部部长姜伟新在接受记者采访时强调，“国五条”一定要严格执行。他同时称，房价今年一定会往下走。当有记者问到经适房是否可以取消的问题时，他称，各个地方可根据自身的情况建设和分配，“这个允许取消。”
近段时间以来，“国五条”出台，20%个税对房地产的冲击力很大。不断有媒体报道称，由于购房者的恐慌心理蔓延，造成了各地交易 爆棚。同时，也有媒体猜测“国五条”在施行一段时间后将退出。对此，姜伟新强调，“国五条”一定要严格执行，“执行过程中有什么问题，再完善。”
对于房价的走势，姜伟新表示，“相信房价会按照国务院调控的趋势走。另外，保障房要坚决按照原定的计划继续向前推进，在分配的环节也要采取一些措施。”
当有记者问到对“郑州的三房合一，只租不卖”如何看待时，姜伟新表示，这符合 的政策，对于经济适用房是否取消，各地可以从实际情况出发，根据建设与分配决定是否保留。
延伸阅读
20%个人所得税，哪些细节你该留意 记者 李涛
对新国五条中“出售自有住房要严格按照转让所得的20%计征个人所得税”，住建部副部长齐骥近日在接受媒体采访时说了一句“雷人”的话：将交易所得税转嫁给购房者的行为严重违规，国家将会出台保护购房者利益的措施。
事实上，不止齐部长说的话很难实现，不少购房者和卖房者对这个“20%的个人所得税”所牵涉到的各种细节更是一头雾水：房改房的个人所得税该怎么收？房屋出让者未能提供完整、准确的房屋原值凭证的，怎样来计算转让所得？不同的二手房，哪些新政后税费可能比较高？哪些则可能不受影响？本报记者邀请了丁建刚、章惠芳、虞晓芬、荆海燕、宋文杰等“钱报购房专家团”成员，在这里就一些重要的技术性问题为大家寻找答案。
新政下，二手房原值怎么计算
国务院“新国五条”细则的要求，凡是通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，都要按房产交易差额的20%缴纳个税。但是这个原值怎么来认定，网上的争论很多。比如房屋出让者未能提供房屋原值凭证的、还有经济适用房，原值该如何来核定？还有出让者在房屋装修时所付出的精力、装修费等无形的成本，怎么来算？
读者疑问：商品房按照买卖合同核定其原值，拆迁安置房、经济适用房等其他住房怎么核定其原值？
专家解答：经济适用房（含集资合作建房、安居工程住房）的原值，主要是原购房人实际支付的房价款及相关税费，以及按规定交纳的土地出让金。已购公有住房，主要是原购公有住房标准面积按当地经济适用房价格计算的房价款，加上原购公有住房超标准面积实际支付的房价款以及按规定向财政部门（或向产权单位）交纳的所得 及相关税费。城镇拆迁安置住房，根据货币补偿、产权调换等不同实际情况具体核定其原值。自建住房，主要是实际发生的建造费用及建造和取得产权时实际交纳的相关税费。
读者疑问：如果房屋出让者未能提供完整、准确的房屋原值凭证，该怎么做？
专家解答：在现 策中，遇到房屋出让者未能提供完整、准确的房屋原值凭证，税务机关可对其实行核定征税，即按纳税人住房转让收入的一定比例核定应纳个人所得税额。具体比例由省级地方税务局或者省级地方税务局授权的地市级地方税务局根据纳税人出售住房的所处区域、地理位置、建造时间、房屋类型、住房平均价格水平等因素，在住房转让收入1%～3%的幅度内确定。
本次新政并未提及这种情况下的原值认定方法。由于此次政策较之前严厉，也有可能超过之前规定的1%～3%。
读者疑问：政策说个人所得为房子售价减去买入价，再减去合理费用的数额，哪些属于合理费用？
专家解答：计算房屋转让应缴纳个人所得税时，要以交易价格减去房屋原值、合理费用以及房屋交易过程中缴纳的税金。
房屋装修时发生的支出项目繁多，容易丢失，而房屋转让时税务机关要求纳税人提供详细的费用清单。因此，为维护纳税人的利益，减少税务上的争议，在装修阶段，纳税人可以预先到主管税务机关领取相关表格，详细填写每份 的开具人、受领人、 字号、建材产品、 金额等信息。在房屋转让申报个人所得税时，将有关资料报送税务机关审核，正确计算缴纳个人所得税。
住建部：20%税率坚决执行 房价今年一定往下走
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