[摘要] 连续几日,气温逐渐升高,让成都快速进入盛夏。本来这个季节是戏水、亲近水的好时候,但记者了解到,成都一些小区的水景却在这个时候成为业主的心头大患:水体变质、变味甚至消失的投诉不绝于耳。而小区物管则感叹,维护水景成本太高。
“这几天天气一热,小区里的湖就臭气熏天,简直影响心情。”张女士家住所谓的水景 ,临着小区 的湖面,当年因为 水景,她的房子比小区其他位置的房子要贵出一截。“现在 恼火就是我们这些挨到湖边的。”由于管理不善,小区的人工湖很久都不换水,加上湖边植物茂盛,一些垃圾就沿着湖岸边堆砌,“当时买房子觉得有个湖安逸,现在觉得那就是个麻烦。”
曾经的卖点如今成为麻烦,有开发商认为主要问题出在后期管理上。小区水景一般都是由物业进行维护管理,虽然90%以上的社区都配备专人管理,但是 于一些清洁人员,进行定期的换水清理水面工作,而没有配备拥有专业经验的水体治理维护人员。由于缺乏相应的专业知识,导致水体维护工作很难开展。而且管理人员疏于管理,设备使用频率降低,达不到预期处理效果。“我们在开发过程中设计了气浮、过滤、中水等机器设备净化水体,但机械装置的使用、维护、维修成本以及折旧率较高,所以后期小区交付使用后,物管多因无法承担费用,常常将机器闲置,甚至年久失修,直接成为了摆设。”
水景设计 的顾虑在于后期高昂的养护费用。“夏天是 考验水景的时期,不管是人造湖或者喷水池,由于不是天然水系,本身不具有降解污染的生物链,就必须定期清洗,否则,水景污染后带来景观视觉上以及嗅觉上的污染。”有开发商介绍,如果要将水面做成仿生态型的,就是自身具备一定的清洁作用的,日常维护费用也是相当惊人的。
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