[摘要] 房价的上涨连带的是土地市场的火热，“ 重现江湖”、“刷新地价纪录”等字眼占据各大媒体的头版，可以看出，“不差钱”的房企拿地丝毫不会手软。曾经的国五条政策还不绝于耳，如今房价上涨、 频现，房产税高调唱扩围实则是传言，新政个税多悬空，是否调控还在路上？
据国家统计局6月18日公布的5月70个大中城市住宅销售价格变动情况，70个大中城市新建商品住宅价格下降的城市3个，持平的城市2个，上涨的城市65个，一线城市仍扮演领涨者角色。房价上涨的预期在事实中得到了印证，楼市“预言帝”任志强的房价上涨论再次获得数据支撑。
房价的上涨连带的是土地市场的火热，“重现江湖”、“刷新地价纪录”等字眼占据各大媒体的头版，可以看出，“不差钱”的房企拿地丝毫不会手软。曾经的国五条政策还不绝于耳，如今房价上涨、 频现，房产税高调唱扩围却屡传传言，新政个税多悬空，越来越多的人开始怀疑是否调控还“在路上”？
房价上涨趋势未变 地价和刚需成引涨主因
数据显示，房价上涨城市数量持续下降，但是房价同比上涨城市则持续上涨，70个大中城市中，4月份上涨数为68个，5月份上涨到69个。二手房市场也表现出相同的上涨趋势。为此，北京理工大学房地产研究所所长周毕文对中新网房产频道表示，目前，不论是同比还是环比，房价上涨的趋势没有改变。
“楼市的普涨在今年仍然是一个趋势。”周毕文认为，房价上涨原因主要是刚需购房群体的增加、人们传统的买房置地观念根深蒂固，同时租房负担也在不断加大。周毕文表示，“十多年来房价飞涨让人们意识到，宁可背负房贷也要买房。同时，当房屋租金上涨到与月供相当的程度时，租房人‘转租房为买房’。”受到以上几点因素的影响，买房成为刚需购房人群不容置疑的选择。 >>>点击详情
一线城市 频频刷新 地价重返历史高位
5月30日,北京世纪鸿房地产开发有限责任公司以10.4亿元的代价,竞得北京市通州区台湖镇一地块,楼面地价达到每平方米13601元。5月29日,上海长宁区新华路街道71街坊地块以46亿元的成交价刷新了上海今年以来的总价“”纪录。
5月6日,佳兆业拍得广州白云区总面积14万平方米的土地,刨除保障性住房后的商品房部分折合楼面地价2.6万元/平方米,而目前这一地块周边的商品房售价还不到2.5万元/平方米。>>>点击详情
5月土地成交环涨 预计土地价格保持上行态势
5月，53个重点城市共成交经营性土地达474幅，同比上涨21%，环比上涨47%；成交土地总建面积4934万平方米，同比上涨17%，环比上涨30%。典型企业招拍挂拿地总建面共计737.40万平方米，环比下降32%，同比提升57%；土地成交总价243.48亿，环比提升12%，同比增长249%。
一线城市土地成交量继续上升，成交单价不断刷新“”纪录，这不仅得益于房地产企业较为宽松的资金状态，众多 地块的入市也推进了土地价格的上扬，预计二季度末，一线城市土地价格仍将保持整体上行的态势。>>>点击详情
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