[摘要] 新华房产北京7月12日电(陈光义 朱玲)在打造中国经济升级版的大背景下,2013楼市走完上半场。 上半年楼市可谓热闹非凡:新“国五条”出台,地方细则全面落地,房产税试点扩围的传言骤起,流动性收紧信号释放。而市场似乎产生了足够的免疫,重点城市的成交均价、成交量皆一路上扬。
纵使存在众多体制性、结构性矛盾的暴露点和凝结点,所幸的是,房地产市场改革却同样在有条不紊地进行。
国家发改委主任徐绍史在向人大常委会所作的报告中透露,国家城镇化规划目前正在广泛征求意见并抓紧修改完善中。对于城镇化建设中的土地制度,报告指出,将创新土地管理制度,优化土地利用结构,提高土地利用效率,合理满足城镇化用地需求。
住建部、发改委等多个部门正在就楼市调控长效机制进行研究,其中的三大基础性工作,包括房产税试点扩容、个人住房信息系统联网、健全不动产统一登记制度亦开始起步。
中国住宅及房地产研究会副会长顾云昌表示,房地产调控长效机制建立,归根结底还是要通过财税、金融、土地等方面的改革实现。具体而言,房地产财税方面,要统筹考虑改革方案,房产税是重要的组成部分;金融方面,要在供应和需求两个方面的 上做文章,差别对待;在土地方面,要打破城乡二元化壁垒,早日整治小产权房。
任何改革都需要勇气。尽管未来改革之路很艰难,但可以乐观预计,在打造中国经济升级版的背景下,房地产市场改革有望实现突破,为行业的可持续发展打下基础。(新华房产 楼市新观察)
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