[摘要] 如今，就连一向以胆大直言著称，被称为楼市“预言帝”的任志强也放言称如今房价走势难以预测，不敢预测了。国内房价走势扑朔迷离，楼市未来何去何从？成都房价究竟会上涨还是下跌呢？
七月的成都土地战场可谓是血雨腥风，“钱荒”之下的开发商却一点儿都“不差钱”。先有郑州致方豪掷20余亿连下两城，后有远雄以10000元/平的楼面地价摘取今年成都单价“”桂冠，再到中铁建21.5亿砸出年内成都总价 .武侯区的11亩小地块以132%的溢价率刷新7月土地成交溢价新高。作为房地产风向标的土地市场，一如这流火的七月一般炙热。
中指研究院（以下简称中指院）发布报告显示：2013年7月，百城新建住宅平均价格为10347元/平方米，环比6月份上涨0.87%，自2012年6月份以来连续 4个月环比上涨，北京、上海等十大城市同比房价已经连续第9个月上涨且 突破10%，涨幅扩大1.13个百分点。
这边是房价、地价双双上涨，那边是楼市调控政策的淡化。据悉，于7月31日召开的中共 政治局会议并未提及房地产调控，房地产板块隔天应声上涨，也凸显地产市场的韧性。
如今，就连一向以胆大直言著称，被称为楼市“预言帝”的任志强也放言称如今房价走势难以预测，不敢预测了。国内房价走势扑朔迷离，楼市未来何去何从？成都房价究竟会上涨还是下跌呢？
楼市调控政策淡化 楼市下半场定调“平稳”
今年上半年房地产市场异常火爆。正当业界观望政策变化的时候，7月31日召开的中共 政治局会议分析研究上半年经济形势和下半年经济工作，却并未提及房地产调控，而是提出“促进房地产市场平稳健康发展”， 这种表态让市场相信本届政府会继续对地产业采取“不调控”的政策。给下半年的政策定下了“平稳”的基调。
业内认为，政府的新表态是一个重要信号，作为辅助，稳定的货币政策给房地产行业吃了一颗“定心丸”。 政策“平稳”也引发地产股在7月 后一个交易日的躁动，整体而言，房地产板块涨幅明显，开盘涨幅即达4%， 终收于1.51%。个股方面，上市房企可谓全线上涨，百余家飘红。
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