[摘要] 七月的成都土地战场可谓是血雨腥风，“钱荒”之下的开发商却一点儿都“不差钱”。先有郑州致方豪掷20余亿连下两城，后有远雄以10000元/平的楼面地价摘取今年成都单价“ ”桂冠，再到中铁建21.5亿砸出年内成都总价 .武侯区的11亩小地块以132%的溢价率刷新7月土地成交溢价新高。
编者按：七月的成都土地战场可谓是血雨腥风，“钱荒”之下的开发商却一点儿都“不差钱”。先有郑州致方豪掷20余亿连下两城，后有远雄以10000元/平的楼面地价摘取今年成都单价“”桂冠，再到中铁建21.5亿砸出年内成都总价 .武侯区的11亩小地块以132%的溢价率刷新7月土地成交溢价新高。作为房地产风向标的土地市场，一如这流火的七月一般炙热。
中指研究院（以下简称中指院）发布报告显示：2013年7月，百城新建住宅平均价格为10347元/平方米，环比6月份上涨0.87%，自2012年6月份以来连续 4个月环比上涨，北京、上海等十大城市同比房价已经连续第9个月上涨且 突破10%，涨幅扩大1.13个百分点。
这边是房价、地价双双上涨，那边是楼市调控政策的淡化。据悉，于7月31日召开的中共 政治局会议并未提及房地产调控，房地产板块隔天应声上涨，也凸显地产市场的韧性。
如今，就连一向以胆大直言著称，被称为楼市“预言帝”的任志强也放言称如今房价走势难以预测，不敢预测了。国内房价走势扑朔迷离，楼市未来何去何从？成都房价究竟会上涨还是下跌呢？
镜像一：市场篇：“金九银十”大前夕
八月成都楼市平淡开局 开发商押宝"金九银十"
2013年7月，100个城市（新建）住宅平均价格为10347元/平方米，环比6月上涨0.87%，自2012年6月以来连续 4个月环比上涨，从新建住宅价格涨跌情况来看，成都、重庆等地涨幅在5%-10%之间。与各地的高温天气一样，7月大部分的房价同样居高不下。
8月，成都楼市进入传统淡季。记者从四川在线成都新开楼盘专题及数据库中了解到，8月成都预计新推28个项目，数量相比之前出现了一定幅度的下滑。 >>详细
"金九银十"火热来袭 9月37盘重磅推新
房天下数据监控 数据显示：截至8月23日统计，2013年9月成都预计新推37项目。37个新推项目中，主城区占比57%，近郊占比35%，远郊占比8%。纯新盘占比46%，老盘新推占比54%。
9月预计新推37个项目，到了金九银十楼市传统旺季，成都楼市推盘量大涨。从推出的户型面积上看，以刚需户型推出量为 。 >>详细
城南 楼盘亮点频现 蓄势待发冲刺金九银十
8月，新推盘速度在上两周也显得不紧不慢，相关数据显示，8月成都预计新推28个项目，数量相比之前出现了一定幅度的下滑。虽然传统的淡季造成了短期的楼市低迷，但是一些 的楼盘经历了这段时间的沉淀，蓄势待发，在低迷时期依然亮点频现，随着“金九银十”销售旺季的即将到来，我们也有理由相信他们的表现也会让 人眼前一亮。
可以看到许多自身条件 的楼盘如以美式风情著称、户型设计不断更新换代、位于天府大道沿线的蒂梵尼TOWN；号称“城南大户人家”的 大户型戛纳湾金棕榈；位于新双楠核心片区、低密度、高绿化率的九龙仓时代小镇； 盘中的低价刚需——麓山国际(小区网论坛)社区云曦台；处于 住宅区域神仙树片区，区域建设完善、周边配套成熟的和贵蜜巢，它们各有优点，在8月楼市中也表现颇佳，给购房者提供了多种选择，小编预测它们将借着“金九银十”的东风迎来一个销售高潮。 >>详细
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