[摘要] 如果把成都楼市比作一所大学，我们会发现，这所学校里有着不同类别的“专科”产品和“全能综合性”项目。诸如，蓝光由曾经的商业“独裁”演变成如今的多条线整合出击；华侨城则将3000亩地块打造成为城邦级的区域地带；保利一如既往得钟爱青年购房者；万科则将非毛坯进行到底……
如果把成都楼市比作一所大学，我们会发现，这所学校里有着不同类别的“专科”产品和“全能综合性”项目。诸如，蓝光由曾经的商业“独裁”演变成如今的多条线整合出击；华侨城(小区网论坛)则将3000亩地块打造成为城邦级的区域地带；保利一如既往得钟爱青年购房者；万科则将非毛坯进行到底……
对于楼市而言，“全能”和“专业”孰是孰非的争论从未停歇过，当然，伴随着争议，成都楼市的进化也在不断朝着产品细分的时代迈进。
满汉全席：做大做全方为上策
翻看成都楼市地图，我们会看到，越来越多的“满汉全席”式综合性产品开始集中亮相，或是在区域空白地自建一座城池，或是依靠城市综合体打造自给自足的居住模式。成都楼市也因此不断涌现出一个个区域 。
华侨城打造的“华侨城板块”便是“满汉全席”的一个典型。华侨城历时8年，打造出占地3000亩的一座城邦，包括原岸、东岸、纯水岸和天鹅堡等多个住宅产品系，形成了以欢乐谷主题公园为核心纽带，涵盖湖景、商业旗舰、写字楼、酒店、 等全系生活所需，成为城西北一个自成一体的城市新 。
地处东二环万年场 的华润二十四城，历时六年打造五期产品，现坐拥规划建筑面积达70万方的超级综合体万象城、6.4万方的万象润街、35000平的 公园、石室小学、金苹果幼儿园等 配套，自成社区，基本实现“”生活服务，成为“全”的典范。
蓝光，则是一步步完成了由“独裁”向“全能”的转向。蓝光从开始的商业“专业户”到后来的 住宅“试验者”，再到现在的产品打造能手，不断缔造着成都楼市的传奇。如今，蓝光推出的新品，已经不再只是单纯地满足居住之需，如幸福满庭引进“耍街”、coco金沙、金双楠住宅和商业不分伯仲，它运用其自身的商业运营 ，结合精准的住宅市场定位，一步步完成了蜕变。
龙湖天街系、万达广场、首信汇以及绿地启航社配套缤纷城等，则是以综合体的形式打出 生活的理念。丰富的商业形态成为住宅的全能配套，而住宅人群也成为维持商业运营的核心客群。自给自足的居住模式也成为开发企业青睐“全能”式产品的一个理由。
据业内人士分析，全能系产品可以满足人们的生活所需，也是城市化进程的步骤之需，但它的打造需要开发企业有足够的资金和运营能力。可见，满汉全席果真并不是一般人所能驾驭的。
2013年成都楼市大猜想 房价上涨已经成为必然?
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