[摘要] 尽管受到银行暂停房贷利空消息的影响，但国庆长假期间广州（楼盘）楼市热度不减。
尽管受到银行暂停房贷利空消息的影响，但国庆长假期间广州楼市热度不减。
《每日经济新闻》记者发现，国庆期间，广州外围刚需大盘承接今年以来热销的势头，几百套新货开卖即“日光”几乎成为常态。与之相对的，是 城区楼盘出现分化，部分高价中小户型项目受 “双合同”变相提高首付的影响，销售不及预期。
外围刚需盘遭疯抢
“上万人挤到销售 ，签约区座无虚席，甚至连洗手间也排起了长队，真没想到花都区也这么抢手。”在雅居乐锦城销售 ，购房者陈强(化名)告诉《每日经济新闻》记者。
这个位于花都区的刚需大盘于国庆首日推出收官组团“花冠集”共800套新货，吸引近万名买家涌入，在短短两 内被一扫而光，其中总价不到100万元的85平方米两房、95平方米三房 为实用的刚需户型遭买家疯抢。
上述项目并非特例，遭疯抢的外围刚需大盘还有同样来自花都区的祈福万景峰(小区网论坛)。该项目在国庆首日推出二期单位，户型涵盖58~75平方米两房、90~103平方米三房及134~144平方米四房，均价在1.1万~1.2万元/平方米。尽管售价较今年5月份上涨超20%，但记者发现，祈福万景峰开售当天两 内便售出400多套，销售金额达3亿元。
合富辉煌 市场分析师黎文江告诉记者，今年以来广州房价大幅飙升，迫使刚需买家涌向总价较低的外围区域，像萝岗、花都等区域不少配套完善的大盘项目遭追捧，该类项目今年领跑广州楼市。
记者还发现，部分外地低价盘也借国庆长假到广州抢客，雅居乐中山某项目推出首期洋房，主力户型为100~122平方米三房，折后毛坯价低至5288元/平方米。据悉，开盘当日超过1万名广州买家到中山选房。而位于肇庆（楼盘）的祈福海湾三期也于国庆期间开盘，数百名广州客户到营销 排队等待。开发商表示，首批产品开盘当日销售超过九成，销售总额过亿元。
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