[摘要] 在新一轮 潮涌现背后，是主流房企加速回流一、二线经济发达城市的动作。中指研究院的统计数据显示，十大品牌房企在一、二线城市的拿地规模占比稳步提升，2013年一季度达到69.4%，二季度则增加至78.7%，房企回流引发的土地饥渴是造成 涌现的重要原因。
一度涌向三四线城市土地市场的资金，正在迅速向一二线城市回流。
今年2月以来，企业对一、二线城市土地市场的关注度一度提升。公开信息显示，2月份，绿地、万科、金地等企业纷纷在北京、广州拿地，而且拿地总额较高，如绿地在广州天河区拿地金额高达64亿元。9月4日，融创集团以21亿元地价款、22.24亿元配建异地医院的出价拿下北京朝阳区地块，折算楼面地价高达7.31万元/平方米，刷新了单价 纪录。9月6日，上海徐家汇 地块被新鸿基以217.7亿元竞得，溢价24.21%，折合楼面价37264.4元每平米，成为今年的“总价 ”。
在新一轮 潮涌现背后，是主流房企加速回流一、二线经济发达城市的动作。中指研究院的统计数据显示，十大品牌房企在一、二线城市的拿地规模占比稳步提升，2013年一季度达到69.4%，二季度则增加至78.7%，房企回流引发的土地饥渴是造成 涌现的重要原因。
原则上不进三四线城市 一二线机会更多
早在今年3月，绿地集团董事长张玉良就曾公开表示，绿地在去年7月已经制定重回一二线城市拿地的策略。“一线、二线回暖更快、市场更大，三、四线城市，缺乏消费能力而且人口不能积聚。”张玉良解释，前几年三四线城市房价增长较快，土地相对 ，因此有一定吸引力，但如今三、四线城市的土地价格已经被炒高，加之缺少人口导入，存在泡沫，因此绿地集团决定减少在三、四线城市拿地。
事实上，财富论坛期间，绿地加大对成都市场投入的决心就已显现：除了成都地标建筑绿地 之外，绿地之窗、云玺468两个新项目也即将亮相。绿地集团西南事业部董事长、总经理孙志文表示，今天的成都，明天的上海，成都作为西南 城市，发展 十分看好。孙志文在谈到成都市场时表示：“我很看好成都，这里不仅仅是一个美食、美景的地方，我相信还是一个经济发展的核心区。一二线城市因其经济发达程度、商业密度以及由此产生的产业聚集和城市人口聚集效应，带来了对包括住宅、商业地产的大量需求，其中孕育的广阔市场空间和 是三、四线城市短时期内所不可比拟的。”
作为成都本土开发商龙头的蓝光地产，今年在成都13盘齐发，蓝光coco金沙、COCO国际、幸福满庭等项目赚足了眼球和钞票。同时，随着中国平安的注资，蓝光加速了在一二线城市拿地的步伐。蓝光集团总裁张志成介绍，蓝光现在拿地的一个基本的原则，就是原则上不会进三四线城市。“我现在要进的都是省会城市，或者是在省会城市群中间经济发展得比较好的，经济实力比较好的，比如说无锡、青岛等等。”
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