[摘要] 上个月以来，全国多个市县如合肥、杭州等的住房公积金管理 相继对外宣称“余额告急”，市民惊叹：“连公积金都闹‘钱荒’了！”但在当下的蓉城楼市环境里，公贷仍然是大多数刚需置业者的 。
“连公积金都吃紧了！”上个月以来，多个市县如合肥、杭州等的住房公积金管理 相继对外宣称“余额告急”，市民惊叹：“连公积金都闹‘钱荒’了！”
公积金“钱荒”说明了什么
公积金遭遇“钱荒”，主要是受近段时间各地出台相关“新政”的影响。某些城市将贷款 年限缩至20年，有的甚至禁止用公积金贷款购买二套房。这无疑削弱了部分人群的购买力。
但也有一些不同的声音。广州公积金 表示：广州“公贷”并未出现所谓的“钱荒”，所谓“延贷”、“停贷”不过是系统更新“磨合期”与市民扎堆办理业务所致。
无论如何，公积金普遍吃紧已成公论。“钱荒”的背后隐藏着什么？是置业者对公贷的热情回归，还是房地产的“虚胖”？公积金制度出口狭窄恐怕是重要原因。但使用公积金贷款购房的人群越发庞大，也是不争的事实。
公贷还是商贷？
公积金“钱荒”之下，市面上出现了不少“公转商”的权宜之计。某业内认识指出：“公转商”只是临时策略，完善体制才是大势所趋。
而关于“公贷还是商贷”，历来是关于购房争论的焦点之一。二者孰优孰劣？分情况讨论是必要的，但对于位居市场“主角”的刚需置业者来说，选择公贷，无论“新政”如何，总会“看上去更美”。
首先，公贷4.00%（5年及以下）与4.50%（5年以上）的利率，相对商贷的6.40%与6.55%来说，无疑有着巨大的吸引力。
其次，公贷不受房龄限制，如今受益人群也有所扩大。
有人说公贷会多付杂七杂八的费用，其实不然。前者虽然要多缴评估费，但较后者要少一个律师费。另外，购房时缴纳的保险费日后也将退换。总体来说，商贷的零碎费用并不一定比公贷少。
总之，对青年群体来说公贷无疑是 。
成都公积金新政：对刚需群体影响不大
虽然成都公积金新政的具体细则11月1日才会出台实施，但通过之前的相关会议，我们也能见个大概。
大致确定的变化有：贷款期限 长不超过20年，可根据实际情况房款1-5年；受益范围扩大，加入外籍人士、单位聘用的农村户籍劳动者、个体工商户、具有执业资格的自由职业者等；单笔可贷额度与申请人账户余额挂钩……
表面上看，购房者的购房热情似乎应该受到了打击。但对于全新买房的人来说，账户余额、个人信用都不是问题，而如今许多人选择的，其实也就是20年这个还款期限，缩减与否关系不大。受益群体的扩大，让更多人能从公贷中受惠。
据统计，近年来成都公积金“发育”良好，缴存职工从2004年的43万人跃升至248万元，累积归集住房公积金856亿元，余额414亿元，况且，资金使用率超过了90%。在当下的蓉城楼市环境里，公贷仍然是大多数刚需置业者的 。
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