[摘要] 都说人艰不拆。今年的成都土地市场，对本土房企而言可谓寒意逼人。主城区绝大部分土地被外来房产巨鳄瓜分，在“高烧”不断的土拍场上连捡漏都成为了一种奢望，“边缘化”的窘境只增不减。一年又快收尾，一个无法回避的现实再次摆在面前，没有土地储备的本土房企拿什么迎接即将到来的2014？
眼看2013年就要走到尽头了，成都楼市的分化已一目了然。今年初，房天下曾对成都本土房企的生存状况做了系列调查，夹缝求生的本土房企与楼市“过江龙”的共舞充满荆棘。就在报道后不久，扎根成都15年的老牌本土房企齐力房产宣布退出房地产行业！一石激起千层浪，本土房企在发展中遇到的尬尴开始被大家关注，曾经风光早已荡然无存。【成都本土房企生死劫系列报道】
都说人艰不拆。今年的成都土地市场，对本土房企而言可谓寒意逼人。主城区绝大部分土地被外来房产巨鳄瓜分，在“高烧”不断的土拍场上连捡漏都成为了一种奢望，“边缘化”的窘境只增不减。一年又快收尾，一个无法回避的现实再次摆在面前，没有土地储备的本土房企拿什么迎接即将到来的2014？
外来房企抢食 成都楼市“鳄鱼池”越做越大
楼面价7950元/平方米，这是浙江巨头海亮集团在成都土地市场交出的 份答卷，错愕却写在不少业内人士的脸上。来自河南的郑州致方20亿砸向成都楼市，被业界称为 之举。台湾远雄万元地再次顶破红牌楼……这些仅仅是今年成都土地市场的一个未完整的缩影，从中不难发现，越来越多新的外来开发商不惜血本强势进驻成都，而已抢滩成都的外来大鳄也不断加大土地储备为第N次布局做准备。
对于外来房企入蓉的热情和决心，看他们在土拍现场“打鸡血”和“死磕”的态度就知道。高价拿下青羊区清波村3组地块的海亮地产其实早在9月大源组团四连拍时就显露了进入成都市场的急切心情，无奈当时遇到了更加生猛的合能地产，但一个月之后海亮立克中铁二局顺利挺进成都楼市，作为新秀海亮的登场显得有些急促。“老将”台湾远雄的第三次出手更是让人看不懂，10000元/平的楼面地价再次捅穿红牌楼的“天花板”，而远雄此前两次成都布局所拿土地价格均超过了7000元/平。
当有钱的遇上不要命的，成都土地市场的热度就在这样的环境下一点点被点燃。资金雄厚的甩膀子露肌肉、胆子大的一掷千金倾其 ，大家带着不同的土地压力测试走进拍卖会死磕，玩一场从来就不是“三缺一”的血战到底。从5 解决战斗到半 决出胜负，从4、5次举牌到90余次甚至140余次叫价，巨鳄们用手上的资金改变着成都土地市场的玩法。当然不可否认，外来房企凭借雄厚的资本实力和品牌效应，对成都楼市猛烈进攻，这是大势，是潮流，更是市场法则。
除了面临“过江龙”的围剿，成都本土房企还将应对川内二线开发商“进成”的侵蚀。之前我们愿意把本土房企的外出流走称为“上山下乡”，但走过这条路的本土开发商大都是雄心而去，失望而归。相比而言，川内二线开发商的成都淘金路就要平坦多了，据不完全统计，目前至少有20余家川内二线房企活动于成都楼市之中，甚至有些扎根成都多年的二线开发商，在不少人眼中俨然已经变成了成都本土房企。
无论是国内的还是国际的开发商，不管是省内的还是省外的房企，成都楼市成为“鳄鱼池”早已是不争的事实，池子越大危险越多，跳入池中起舞要的不仅仅是勇气，更是实力。
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