[摘要] 实际上在过去六年里，整合不动产统一登记这块“硬骨头”一直悬而未决，眼下在房地产调控的大幕下再次被提及，是否意味着房地产税即将开征？由此衍生的房价走势的相关探讨也呈现升温之势。
11月20日，国务院常务会议决定将整合不动产的登记职责，建立不动产统一的登记制度，引发了各界广泛的关注。 中国董事长潘石屹近日一语落地，认为“不动产统一登记制度是个好政策，如果今年实施，房价马上会跌。”
实际上在过去六年里，整合不动产统一登记这块“硬骨头”一直悬而未决，眼下在房地产调控的大幕下再次被提及，是否意味着房地产税即将开征？由此衍生的房价走势的相关探讨也呈现升温之势。
治疗“病根”：
不动产登记职责整合统一
早在2007年，《物权法》出台时就明确提出不动产实行统一登记制度，而在今年3月，国务院 厅就此再次对于相关部门的机构的改革和职能的转变做出了重申，并要求2014年6月底前出台不动产登记条例。不过截至目前，不动产统一登记的范围、登记机构和登记办法等难题尚未根本解决，由此产生的尴尬，无疑是不动产登记机构的“多个 ”部门。
而11月20日的会议则从根源入手，治疗“病根”――会议决定，由国土资源部负责指导监督土地、房屋、草原、林地、海域等不动产统一登记职责。行业管理和不动产交易监管等职责继续由相关部门承担。各地在 统一监督指导下，结合本地实际，将不动产登记职责统一到一个部门。其次要消除“信息孤岛”，建立不动产登记信息管理基础平台，实现不动产审批、交易和登记信息在有关部门间依法依规互通共享，并再次推动建立不动产登记信息依法公开查询系统。
中国房地产业协会副会长朱中一表示，“不动产统一登记制度事实上有助于房产信息的公开透明化，对于房地产市场有向好作用。”事实上，在多位业内人士看来，伴随着可操作性的提升，我国不动产统一登记将提速前行，房市调控长效机制加快完善。
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