[摘要] 中国社科院昨日发布的《住房绿皮书：中国住房发展报告(2013-2014)》显示， 管控会导致市场信号扭曲，加剧市场波动，应该逐步放开住房限购，适时推出房产税改革。
在名著《哈姆雷特》中有这样一个伟大的问题：“生存还是毁灭，这是一个问题”。然而在楼市，其实也存在这样一个哈姆雷特似的问题：“楼市调控收紧还是取消限购，这是个问题。”看看近段时间关于楼市相关的政策言论等，不论是“全面大肆收紧调控政策”还是应该“淡化 手段转换调控思路”，不同的观点都有不同的支持者，究竟楼市应该拥有一些怎样的“读者”？或许，楼市本该就是一本读不懂的“名著”......
社科院建议逐步取消限购
国家统计局昨日发布11月70个大中城市新建商品住宅价格指数，69个城市同比上涨，其中四个一线城市涨幅均超过20%，限购 为严格的上海以21.9%的涨幅领跑70城。社科院相关专家建议，逐渐取消 管控；任志强则认为土地供应量与房价强烈相关。形成对比的是，温州是新建商品住宅价格 同比下滑的城市，且自2010年以来下滑近20%，该市今年至12月初出让土地超过2900亩，创历年新高。
上 公布的 经济工作会议公报未提及房地产调控，中国社科院昨日发布的《住房绿皮书：中国住房发展报告(2013-2014)》显示， 管控会导致市场信号扭曲，加剧市场波动，应该逐步放开住房限购，适时推出房产税改革。 》》》点击详情
都说年底要收紧 何来“取消限购之说”？
70城房价涨势趋缓
根据国家统计局昨日(12月18日)公布的数据，2013年11月，70大中城市平均新建商品住宅环比平均涨幅为0.6%，较10月的环比平均涨幅收窄0.1个百分点；同比涨幅扩大的势头则自9月以来连续3个月收窄。
链家市场研究部张旭告诉《每日经济新闻》记者，从11月的单月环比涨幅0.6%来估计，同比涨幅将在2013年2月见顶，考虑到环比涨幅持续降低的可能性，见顶的时间还有可能提前。
连华远地产董事长任志强在网易经济学家年会上都表示，明年房价增幅相比今年会有所放缓，“今年的土地供应量增加由负转正，意味着2014年的市场供应量会增加，每一次土地高速增长或增加的过程中，房价增幅都会放缓”。 》》》点击详情
一二线城市房价 快明年一季度见顶
中国社会科学院18日在北京发布住房绿皮书《中国住房发展报告(2013-2014)》预测，2014年前期上涨过快一、二线城市，房价短线见顶稳中有降，三、四线城市楼市颓势延续。
对于一、二线城市房价短线将见顶的预测，绿皮书分析直接原因有四：一是房价大幅上涨使住房支付能力下降；二是2013年住房销售爆发性增长，自住型住房需求被大量消耗，在限购政策不出现转变的条件下，需求后期增长乏力；三是近两年开发商争抢“”预示着后期住房供给将显著增加；四是房价过快上涨的城市政府将面临较大的压力，调控政策全面升级，如北京市推出两年7万套比市价低30%的自住型商品房政策，深圳市也将二套房贷提高到70%，这些调控政策可以暂时缓解市场恐慌情绪。 》》》点击详情
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