[摘要] 近年来，日本楼市对中国内地 者的吸引力远不如中国香港和新加坡，但这一切在2014年可能会迎来拐点。朗伯德街研究公司的经济学家比米什（FreyaBeamish）在一份报告中写到，“中国的个人 者似乎开始试水日本房产市场，这一趋势在中国放开资本控制后会得以强化。”
近年来，日本楼市对中国内地 者的吸引力远不如中国香港和新加坡，但这一切在2014年可能会迎来拐点。朗伯德街研究公司的经济学家比米什（FreyaBeamish）在一份报告中写到，“中国的个人 者似乎开始试水日本房产市场，这一趋势在中国放开资本控制后会得以强化。”“黑天鹅效应”毫无征兆地降落日本，令日本原本“一潭死水”的地产市场，变身成为亚洲资产泡沫的少数受益者。
金融危机阴影逐渐消散，全球楼市亦现危机以来 明确拐点，呈现涨多跌少的整体性复苏态势。在国内市场已不能再“大快朵颐”的中国房企纷纷“出海”，而另外一路以“中国大妈”为首的 者也令 惊叹，2013年“大妈们”以抄底海南海景房的气魄购买韩国济州岛 ，400万元价值的房产眼睛都不眨一下。仅2013年，中国内地 者海外置业的金额已突破50亿美元。
随着欧美经济的全面复苏，无论是对于购房者还是房企来说，2014年的海外房地产市场将会是一片“蓝海”。那么，在这场“淘金游戏”中，“中国大妈”又将会冲向哪里“扫楼”？
美国：价值回归
虽然美国是金融危机的发源地，但身处美国的华人已率先感觉到经济的春天正在来临。
“美国的房价肯定会涨，现在我有很多华人朋友来美国买房。”定居洛杉矶的杨女士告诉《国际金融报》记者。
根据美国商务部发布的数据，2013年9月美国房屋销售量达到35万幢，是2012年4月以来的 点；10月，销售出现强劲反弹，成交量达到44万幢，较前一个月增长了25.2%。“房价和房贷利率均现增长，这一增长趋势难能可贵。”皮尔庞特证券 经济学家史蒂文·斯坦利表示。
与此同时，美国空房存量已降至自今年6月以来 水平，包括霍夫纳尼安建筑公司副总裁大卫·瓦力亚韦丹在内的多数建筑商普遍看好未来楼市。
另据美国媒体报道，美国住宅市场房价由于经济回暖，购买力回升，近一年来持续上涨，同比增长12.4%左右，而其中拉斯维加斯涨幅 ，达27.5%，而洛杉矶、旧金山及 亚哥均有20%的涨幅，这一涨幅仍将持续。
一位海外购房顾问告诉《国际金融报》记者，2008年底，美国很多城市的房价在持续 几年后开始下跌，不少地区房价下跌30%甚至更多，有的已跌至2000年初的水平。相对而言，美国目前的房子已 价值。
不过，该人士警告称，在进行“美国房产 ”前，应该了解 新的美国 移民条件、申请步骤等详细政策，切勿因盲目投机而上当受骗。
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