[摘要] 据经济之声《天天315》报道，春节过后，房屋租赁市场又迎来高峰期。随之而来的诸如合同欺诈、二房东转租、网站虚假房源信息等欺骗消费者的案例时有发生。如何规避租房风险？签合同时要留心哪些猫腻？《天天315》今日聚焦：警惕房屋租赁陷阱。
据经济之声《天天315》报道，春节过后，房屋租赁市场又迎来高峰期。随之而来的诸如合同欺诈、二房东转租、网站虚假房源信息等欺骗消费者的案例时有发生。如何规避租房风险？签合同时要留心哪些猫腻？《天天315》今日聚焦：警惕房屋租赁陷阱。
随着春节假期的结束，不少返城务工人员和返校学生都在苦苦寻找舒适价廉的房子，希望有一个相对理想的栖息之所。因此，每年这个时候，二手房租赁市场都 活跃，看房、租房人数与日俱增，房租也水涨船高。然而，在辛辛苦苦寻找房源和租住过程中，不少消费者遭遇了种种不堪回首的窝心事儿，甚至上当受骗，蒙受经济损失。为了帮助更多租房者辨明真伪，维护自己的合法权益，今天的节目我们邀请到经济之声特约评论员包华、北京兰台律师事务所律师曹凤林，一起来为大家揭示租房背后暗藏着哪些猫腻，消费者如何避免发生租赁纠纷。刚才我也说了租房这个过程让大家感觉到挺难受，或者挺纠结，有朋友甚至遇到了受骗上当的情况，二位有没有租房的经历，包华应该有吧？
包华：我承租过房屋，但是比较走运，因为我本身就是干这个行业的，所以在自己承租房屋过程中还算比较顺利，但是我身边确实有很多朋友因为租房子发生很多不愉快事情，包括把房子出租给中介公司，然后变成了群租房，受不回来，这种情况在我身边的朋友中已经出现了不止一起了，所以从租赁市场角度来说目前来讲不是很规范，所以大家在进行出租、承租过程中大家还是要小心一些。
曹凤林：我自己确实没有过这些经历，但是身边朋友确实有这些经历，还是有的，然后也多多少少会有麻烦经常发生，而且有一些现象也挺多。
在租房过程当中容易遇到那些麻烦事，哪些方面容易导致纠纷的发生？
包华：我个人碰到的情况大概是这样， 个来讲的话就是双方对于房屋状况这块，约定的不是 清楚，在这种情况下就会出现一个我交房时候房屋现状和我 终还房时候房屋现状，可能两者之间在对比过程中双方可能会有一个争议，我交给你的房子这块就是好的，然后也就是说你交给我时是坏的等等，也就是在房屋交接过程之中会由于约定不明导致双方一些争议，当然因为我租房都会有押金了，所以这个押金能不能还、还多少，大家开始扯这个事情，这是我们经常见到的。还有一个就是房屋维修问题，昨天我个人在一个(听不清)开庭的时候，有一个会 说的都是关于一个房屋维修问题，也就是这个房屋维修到底是由谁来维修，那么维修过程之中，责任应该怎么划分，业主可能会认为我积极的修的就可以了，可是承租人会认为你虽然积极修了，但是确实给我造成损失了，该怎么办？这又开始争，这个情况我们也经常会遇到。第三个我刚才所谈到的，中间如果中介公司，而中介公司又不是很规范的中介公司的话，那可能会给承租人和出租人带来损失就更大了。
曹律师有什么补充吗？
曹凤林：主要是我们也发现有一些关于就是二房转租问题，因为有时候肯定拿了不少由房东来租的房子，但是转租过程中可能你不知道它前期这个房子是怎么拿到的，租金肯定是不用说，因为有时候很隐蔽不会告诉你，但是租赁期限也不是很清楚，比如说上面拿了一年的租期，但是转租的时候转租了两年或者说当时他只给房东交了一年，然后转租以后交了三个月的房租，然后转成一年的房租扭头就走了，然后 终实际的承租人是身受其害的，有这种情况。
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