[摘要] 南宁市房地产市场收到风声——楼市限购政策有了一些试探性调整，内容包括外地人购房程序简化和对住房套数认定有了变化。这一消息得到多名房地产开发和销售负责人证实。
南宁微调“限购令”楼市反应平平
●变化一：外地人在南宁购房，如果无法提供社保等证明，可写份承诺书
●变化二：房改房和全额集资房不计入家庭住房套数，本地居民家庭可买两套商品房
近日，南宁市房地产市场收到风声——楼市限购政策有了一些试探性调整，内容包括外地人购房程序简化和对住房套数认定有了变化。这一消息得到多名房地产开发和销售负责人证实。
从范围看，不少城市的松绑手法与南宁相同：官方没有正式下文。南宁市相关部门证实，他们根据刚需，从操作层面上进行了微调，但整体政策未变
1 “限购令”悄然微调
近日，有房地产界人士向南国早报报料称，南宁市从7月中旬后，开始对购房政策进行微调，内容主要有两个：一是简化了外地人购房手续，按照以前的要求，外地人在南宁购房，须提供一年社保或居住证明等证明在南宁工作居住满一年的材料，现在则无需提供此类材料，只需自行书写一份在南宁居住工作满一年的声明，便可以购买房产；二是对于本地居民家庭拥有住房套数的认定方式有变化，房改房和全额集资房不计入家庭住房套数，拥有一套商品住房的本地居民家庭，可再购 套商品住房。
南宁市多名开发商负责人和经销商负责人均称，已收到消息，但一直没有见到正式文件。
据新华网报道，46个限购城市中，日前已有30个城市松绑，不少城市的做法与南宁市类似，都是低调地试探性松绑，多数都没有通过媒体广而告之。
南宁市相关部门业务人员证实，南宁市主要是根据刚需人群购房时遇到的麻烦，在操作层面修改了一些做法，但总的方向并未改变。在实际工作中，有些外地人在南宁打拼多年，但并未在南宁缴纳社会保险，也确实有居住需求。另外，由于一些历史原因，房改房、全额集资房等福利房的面积较小，由于限购二套，导致一些家庭无法改善住房条件。考虑到这些因素，有关部门调整了一些做法。另外，这也是根据南宁市的具体情况，按照国家“分类调控”的原则精神，对房地产市场进行的一次微调，以保证房地产市场健康发展。
（图片来源：南国早报）
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