[摘要] 据房天下统计，1月29日，成都公共资源交易 以拍卖方式组织出让四宗国有建设用地使用权，其中包括被捂得快要发霉的青羊区苏坡街道办事处百仁社区第4、5、6社，龙嘴社区第2、3、6社地块以及牛逼的不得了的9980锦江区二环路东五段地块，两幅宗地出让面积合计约264.43亩。
一月成都土地市场具看点的一次土地出让将于今日上演。据房天下统计，1月29日，成都公共资源交易 以拍卖方式组织出让四宗国有建设用地使用权，其中包括被捂得快要发霉的青羊区苏坡街道办事处百仁社区第4、5、6社，龙嘴社区第2、3、6社地块以及牛逼的不得了的9980锦江区二环路东五段地块，两幅宗地出让面积合计约264.43亩。
然而，再牛逼的地块也敌不过“因故终止”四个字来的爽快和突然！1月16日，成都公共资源交易 发布公告，位于锦江区二环路东五段的10亩商业用地，因故终止出让。二进宫的9980高价地，再次被提前执行“枪决”。
1月29日上午，原定于今日拍卖的百仁地块也流拍了，说好的11家抢百仁，人呢？
原本在今日将唱独角戏的主角，来自于外金沙的百仁板块。有人说，这个板块被雪藏了很久，有人说它是城西再次起飞的沸点，但苗大侠认为，百仁这块好“肉”要再捂就快发霉了。由于位置 ，早在前些年，就有不少开发商打起了百仁地块的主意，但百仁给出的消息却 于拔撩开发商的神经而已。直到去年的后 ，百仁地块终于被摆上了台面。
千呼万唤始出来，百仁地块的初次亮相可以称得上“惊艳”。出让面积253.8亩，规划用地使用性质为商业用地、商业用地兼容二类住宅用地、二类住宅用地，起拍楼面价2750元/平，地块大可建面积超过59万方。整个两百多亩被分为了五个地块，分别约为61亩、55亩的纯商业用地，约为60亩、54亩的纯住宅用地，以及约为54亩的商业混合用地。
看到这里，苗大侠在计算器上按了一堆数字，百仁地块起始总价竟然达到了16个亿，这也难怪地块保证金高达7.5亿了。
值得注意的是，这宗可建面积超过59万方的土地，其商业占比达到了60%，也就是说，至少有35.5万方的面积将用于商业部分使用，而在出让条件中还明确规定，竞得人须自持商业建筑面积不低于30%，换句话说，竞得人自持的商业面积将超过10万方。地块商业体量之大、自持面积之多，让小伙伴们除了围观，就只能点赞了。
除此之外，地块要求一个月内付清地价款的苛刻条件更是让小伙伴惊呼，“土豪赶快把它收了吧，这画面太美我们不敢直视”。
“有11家开发商要参加29号百仁地块的拍卖啊？”这是近期，苗大侠电脑右下角企鹅头像弹出多的消息，朋友圈的刷屏更是让苗大侠捏了一把汗。哥，那是7.5亿的保证金啊，就算央妈降息了，那也是真金白银啊。苗大侠掐指一算，交7.5亿当陪练，真的划不着。
百仁如此傲娇，显然并不是 开发商都有“庖丁解牛”的勇气。
通过和业内的交流，苗大侠了解到，百仁城中村项目是由四川宏仁实业有限公司参与土地整理。该项目建设用地中包括了供电用地、城市道路用地、中小学幼儿园用地、社会福利设施用地、商业用地和住宅用地，而这次出让的253亩地块正位列其中。
“宏仁 看好这块地，他们参拍的意愿很强烈。”一位不愿具名的开发商如是说。在流传的11家参拍房企中，近异常高调的融创也赫然在列，“按照融创的想法，和宏仁联合开发百仁地块是融创曲线回蓉的不错选择。”该人士同时指出。
接触过百仁地块的开发商确实不少，绯闻多的莫过于万达，但苗大侠之前就已经收到爆料，万达更钟情于2月5日拍卖的光华新城110亩商服用地，百仁地块并不在其成都商业版图之内。
至于其他几家开发商，苗大侠只能说，那么大的商业体量早就把他们挡在了门外，没必要交那么多的保证金陪跑。
当然，百仁地块位置那么优越，半路杀出个程咬金又有谁说的准，烟厂地块不是就被首创“截杀”了吗！
一号宗地：青羊区苏坡街道办事处百仁社区第4、5、6社，龙嘴社区第2、3、6社
面积大小：合253.8568亩
容积率：计入容积率的总建筑面积：不大于590707.84平方米。其中：地块①计入容积率的总建筑面积不大于80101.16平方米且大于20025.29平方米(其中可兼容的住宅面积比例小于计入容积率建筑面积的50﹪)；地块②计入容积率的总建筑面积不大于169268.06平方米且大于40301.92平方米(其中可兼容的商业面积比例不大于计入容积率建筑面积的10﹪)；地块③计入容积率的总建筑面积不大于201554.25平方米；地块④计入容积率的总建筑面积不大于92211.77平方米；地块⑤计入容积率的总建筑面积不大于47572.60平方米且大于31715.07平方米(其中可兼容的商业面积比例不大于计入容积率建筑面积的10﹪)。
规划用地使用性质：商业用地、商业用地兼容二类住宅用地、二类住宅用地。其中地块①商业用地兼容二类住宅用地；地块②二类住宅用地；地块③商业用地；地块④商业用地；地块⑤二类住宅用地
起拍楼面地价：2750元/平方米
流拍
二号宗地：锦江区二环路东五段
面积大小：合10.5772亩
容积率：计入容积率的总建筑面积：不大于21154.38平方米（其中可兼容的商业面积比例不大于计入容积率建筑面积的20%）。
规划用地使用性质：二类住宅用地
起拍楼面价：9980元/平方米
因故终止
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