[摘要] 2月11日，成都公共资源交易 以拍卖方式组织出让5宗国有建设用地使用权，其中包括天府新区桂溪街道勤俭村三、四组、华阳街道办事处伏龙社区地块，金堂县淮口镇地块以及三幅位于彭州市龙门山镇国坪村7组地块，出让面积合计约为253.54亩。
房天下讯 2月11日，成都公共资源交易 以拍卖方式组织出让5宗国有建设用地使用权，其中包括天府新区桂溪街道勤俭村三、四组、华阳街道办事处伏龙社区地块，金堂县淮口镇地块以及三幅位于彭州市龙门山镇国坪村7组地块，出让面积合计约为253.54亩。
终，一号宗地以530万元/亩由保利竞得，三、四、五号宗地均以底价33万元/亩由成都置信收入囊中，二号宗地惨遭流拍。
苗大侠有必要提醒一下小伙伴，今天出让的天府新区桂溪街道勤俭村三、四组、华阳街道办事处伏龙社区地块在标地位置上与去年5月4日因故终止出让的双流县华阳街道原伏龙社区5组地块如出一辙，只不过此地由之前的挂牌交易改为了拍卖出让。
除了交易方式的改变，地块其他方面也做了较大幅度调整。土地出让面积由126亩变为了121亩，规划用地使用性质从商业兼容住宅用地演变为商业服务业设施兼容住宅用地，更重要的是，起拍价由336万元/亩上涨至356万元/亩。
逆市 、变脸，这宗地到底有多牛逼？从地图上看，地块位于天府大道与益州大道之间，夹在花样年美岸与蜀郡中间， 锦江，与天府五街直线距离仅400米不到，可以这样说，在华阳老城衔接大源组团这段真空区内，地块算得上是 的 ，而且是后一宗临河的土地。
地虽好，操作起来且不易。按照规划，地块大可建面积达24.29万方，其中可兼容住宅建筑面积≤11.8万方。看过此地的业内人士告诉苗大侠，“这块地的硬伤就在于商业比重过高，住宅含金量比商务部分要大的多，南延线的商业体量大家都知道，旁边美年广场的写字楼走量就是好的参考”。
苗大侠从知情人士处了解到，与地块相邻的蜀郡开发商四川星慧 有意吃下该地。当然，如果星慧 拿下该地，既增加了后期土地储备，又为蜀郡的商业配套添加了不少砝码。
一号宗地：天府新区桂溪街道勤俭村三、四组，华阳街道办事处伏龙社区
面积大小：合121.4581亩
容积率：净用地计入容积率的总建筑面积≤24.29万平方米。可兼容住宅建筑面积≤11.8万平方米（≤49%）。配套建设社区用房、公厕、综合健身馆、农贸市场、公交配套用房、幼儿园（12班）等总建筑面积≥8760平方米。公交首末站、幼儿园等总用地面积≥6000平方米。待整合用地计入容积率的总建筑面积≤2100平方米。可兼容住宅建筑面积≤1000平方米（≤49%）。
规划用地使用性质：商业服务业设施兼容住宅用地
起拍价：356万元/亩
成交价：530万元/亩
竞得者：保利
二号宗地：金堂县淮口镇
面积大小：合43.6905亩
容积率：1.0<容积率≤2.0
规划用地使用性质：住宅用地（兼容商业建筑面积比例≤20%）
起拍价：60万元/亩
流拍
三号宗地：彭州市龙门山镇国坪村7组
面积大小：合39.9800亩
容积率：容积率≤1.5（计容建筑面积≤39979.981平方米，可兼容住宅建筑面积占计容建筑面积比例≤10%、可兼容住宅建筑计容面积≤3997.998平方米)
规划用地使用性质：商业用地
起拍价：33万元/亩
成交价：33万元/亩
竞得者：成都置信
四号宗地：彭州市龙门山镇国坪村6、7组
面积大小：合27.1979亩
容积率：容积率≤1.5（计容建筑面积≤27197.863平方米，可兼容住宅建筑面积占计容建筑面积比例≤10%，不大于2719.786平方米)
规划用地使用性质：商业用地
起拍价：33万元/亩
成交价：33万元/亩
竞得者：成都置信
五号宗地：彭州市龙门山镇国坪村6、7组
面积大小：合21.2084亩
容积率：容积率≤1.5（计容建筑面积≤21208.407平方米，可兼容住宅建筑面积占计容建筑面积比例≤10%，不大于2120.841平方米)
规划用地使用性质：商业用地
起拍价：33万元/亩
成交价：33万元/亩
竞得者：成都置信
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