城东楼市情报010：再掀价格战 多盘备战春交会

房天下房天下  作者：章小婉  2015-04-07 09:51

[摘要] 与往年备战房交会不同，今年大多数楼盘并不急于直接体现价格 ，而是通过包装特价房的方式吸引购房者，也有部分楼盘通过明降暗升的手段，给购房者制造 促销的假象。

房天下讯 3月份以来，政策刺激和购房者心态的转变促使开发商数次进行价格调整，借势 与 跑量兼有，成都楼市陷入冰火两重天的境地，进入了紊乱的价格波动期。随着春季房交会临近，本周城东楼市的新房价格再次出现了重大调整。

与往年备战房交会不同，今年大多数楼盘并不急于直接体现价格 ，而是通过包装特价房的方式吸引购房者，也有部分楼盘通过明降暗升的手段，给购房者制造 促销的假象。到底哪些盘是假升？哪些盘是真降？不妨参考下面十个优惠价格变动较大的楼盘。

RDER-COLLAPSE: collapse;WIDTH: 423pt" cellspacing="0" cellpadding="0" width="564" border="0">

RDER-: windowtext 0.5pt solid;HEIGHT: 27.75pt;BORDER-RIGHT: black 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 423pt;BACKGROUND-COLOR: #dbeef3" height="37" width="564" colspan="4">本周城东在售盘价格、优惠变动前10
RDER-: windowtext;HEIGHT: 21.75pt;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: #fcd5b4" height="29">区域	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #fcd5b4">楼盘	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #fcd5b4">均价（升/降）	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #fcd5b4">本周优惠
RDER-: windowtext;HEIGHT: 42pt;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent" height="56">东大街	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent">华置都汇华庭	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent">17000	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;WIDTH: 149pt;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="199">均价不变，但有5套14888元/㎡特价房。
RDER-: windowtext;HEIGHT: 42pt;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent" height="56">科华中路	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent">电建地产泛悦国际	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent">11600↓	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;WIDTH: 149pt;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="199">均价降900；准现房73万起，支持公积金贷款。
RDER-: windowtext;HEIGHT: 42pt;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent" height="56">新华公园	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent">中建新华府	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent">11000	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;WIDTH: 149pt;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="199">均价不变，首付分期0利息；总价57万起，交1万享3%优惠。
RDER-: windowtext;HEIGHT: 41.25pt;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent" height="55">崔家店	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent">大东展	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent">9000↑	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;WIDTH: 149pt;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="199">均价涨300；之前13.5%的特惠恢复到8%。
RDER-: windowtext;HEIGHT: 56.25pt;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent" height="75">东客站	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent">荣盛香榭兰庭	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent">7900↓	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;WIDTH: 149pt;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="199">均价降400； 2期开盘，春交会100套特价房提前享。
RDER-: windowtext;HEIGHT: 42.75pt;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent" height="57">二仙桥	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent">和泓东28	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent">7500↓	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;WIDTH: 149pt;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="199">均价降300；双地铁非毛坯 28万起。
RDER-: windowtext;HEIGHT: 41.25pt;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent" height="55">建设路北	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent">蓝光乐彩城	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent">7200↑	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;WIDTH: 149pt;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="199">均价涨1000；春交会20套特价房提前享。
RDER-: windowtext;HEIGHT: 49.5pt;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent" height="66">大面	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent">百悦城	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent">5800	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;WIDTH: 149pt;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="199">均价不变；春交会优惠提前享：成交 万元家电大礼包+两年物管费（前20名）。
RDER-: windowtext;HEIGHT: 70.5pt;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent" height="94">大面	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent">炜岸城	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent">5600起↓	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;WIDTH: 149pt;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="199">高层起价降200，高层交8000抵5%，洋房交10000抵3%，全新3期北区高层82-141㎡改善型电梯华宅开盘在即。
RDER-: windowtext;HEIGHT: 46.5pt;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent" height="62">西河镇	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent">招商依云上城	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent">4400↑	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;WIDTH: 149pt;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="199">均价涨500，清水价买地铁非毛坯房35万起。

从上图可以看出，本周城东在售盘的价格和优惠变化主要集中在主城区，包括蓝光乐彩城、荣盛香榭兰庭、大东展等在内的热销盘均有较大调整。其中乐彩城的均价上涨了1000元/㎡，电建地产新盘泛悦国际则下降了900元/㎡。而部分 改需盘保持均价不变，但是在首付和特价房方面优惠折扣较大。

在近郊，老盘百悦城和炜岸城在成交均价上变化不大，但其他优惠方面很吸引人。比如百悦城针对春交会拿出了价值1万元的家电大礼包和两年物管费；炜岸城则通过新推房源吸引新晋购房者的目光。位于西河镇的央企大盘招商依云上城，不断均价有较大上涨，而且优惠再逐步收窄。

延伸阅读：

城东楼市情报009：市场波动加剧 10盘均价上涨

城东楼市情报008：普降购房门槛 低 总价暴增

城东楼市情报007：楼市小阳春 城东认购超800套

城东楼市情报006：大战特价房 单盘直降28万

城东楼市情报005：中环沿线提价 热销盘优惠收窄

城东楼市情报004：年内13盘交房 直惠28万清仓

城东楼市情报003：返乡置业 城东11盘怒砸3个亿

城东楼市情报002：25万住建设路是不是个坑？

城东楼市情报001：30万买非毛坯房到底是不是噱头？