[摘要] 3月的成都天气迅速回暖，气温一度逼近30大关，而成都楼市似乎也受到了天气的影响，热度持续上升，无论是新增供应还是市场成交量都迎来了大幅上涨。而3月30日央行突然出台的新政，更是让市场沸腾起来，尽管踩着3月的尾巴才公布，但是对后市的影响不可谓不深远。
【房天下房天下】3月的成都天气迅速回暖，气温一度逼近30大关，而成都楼市似乎也受到了天气的影响，热度持续上升，无论是新增供应还是市场成交量都迎来了大幅上涨。而3月30日央行突然出台的新政，更是让市场沸腾起来，尽管踩着3月的尾巴才公布，但是对后市的影响不可谓不深远。
可以预判，新政将会推动改善型需求积极入市，4、5月份成都楼市或将迎来成交旺季。贷款首付降低与营业税免征门槛年限的缩减，将对此前受抑制的置换型、改善型需求起到一定的刺激作用，从降低交易成本让换房成本降低，有助于推进这部分需求的积极入市，同时能起到对新房市场高库存的去化辅助。
而对二手房来说，可能迎来一次抛售潮。营业税免征年限下调，变相减少了部分二手房的交易成本，降低了二手房价格，对部分换房族而言可能增加二手房的抛售。购房成本降低也利于推动二手房成交。
对于开发商来说，在高库存的压力下，尽管后市看好，但是大部分房企仍以“去库存”为 要务，“以价换量”或将持续， 潮的到来或许不会太快。
据成都房天下数据监控 统计的数据显示：
【新房成交】2015年3月成都商品房成交942537.47㎡,环比上涨65.47%，同比去年下滑16.35%；商品住宅成交7201套，环比上涨67.66%，同比去年下滑24.44%；商品住宅成交面积为671300.24㎡，环比上涨62.92% ，同比去年下滑26.42% 。
【区域占比】2015年3月高新区商品住宅成交2007套，为主城区热区域；住宅成交面积方面，高新区占比31.65%，位居 ，成华区、锦江区分别占比24.43%、16.81%，位列第二、第三。
【新增供应】2015年3月成都市主城区共有40项目取得预售许可证，新增供应面积达121.35万方，新增供应面积环比上涨11.68%，同比去年下降32.50%；其中共计新增住宅预售许可证28个，新增住宅供应面积约为79.97万方。
【二手市场】2015年3月成都市主城区二手房成交总面积564550.04㎡，环比上涨28.99%；其中二手住宅成交4899套，环比上涨54.69%，二手住宅成交总面积451514.76㎡，环比上涨54.86%。
【400来电】2015年3月房天下400电话来电量前三区域分别为：高新区、成华区、双流县，分别占比17%、15%、11%。2015年3月成都400来电量高的十个楼盘分别为：华润二十四城、中德英伦联邦、蓝光COCO国际、华润橡树湾、荣盛香榭兰庭、中建桐梓林壹号、华润幸福里、美城悦荣府、蓝光乐彩城、世茂城。
2015年3月成都主城住宅成交同、环比情况 数据来源：房天下数据监控
成都主城区近一年住宅成交走势图 数据来源：房天下数据监控
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