[摘要] “库存一日不消，楼市一日不兴。”卖不出去的房子去了何方？如果说一片“破冰”、“回暖”的叫好声是市场的阳面，那么它们就是那不见天日的阴影。在光鲜的广告牌、喜气洋洋的销售数据之下，哪里是它们的栖身之处？4.23-4.30，房天下成都媒体 为您带来烧脑大片《库存迷踪》，敬请关注。
近来“新政”频出，但无论是“降息”、“降准”连环弹、公积金改制还是“3.30双响炮”，都未能对房地产市场起到立竿见影的效果。归本溯源还是供求失衡，巨大库存还是那道跨不过的“坎”。据不完全统计，成都商品房存量高达4500-6000万㎡。
“库存一日不消，楼市一日不兴。”卖不出去的房子去了何方？如果说一片“破冰”、“回暖”的叫好声是市场的阳面，那么它们就是那不见天日的阴影。在光鲜的广告牌、喜气洋洋的销售数据之下，哪里是它们的栖身之处？4.23-4.30，房天下成都媒体 为您带来烧脑大片《库存迷踪》，敬请关注。
常言道：成都有三“大”。如今，大源火候正好，大丰凭御“东风”，而大面，则显得多少有些尴尬。
曾几何时，大面还仅仅是“三圣乡以东，龙泉以西”的“夹心”区域。在《成都天府新区总体规划（2010-2030）》及龙泉驿区城市总体规划中，其摇身一变成了城市“副 ”，兼备汽车产业综合功能区、198生态及现代服务综合功能区、文化创意产业综合功能区三大属性。
闻“风”而动的房企迅速入手大面：万科，保利，世茂，首创，国嘉，中国水电，合能，百悦，华润……据统计，仅2013年，区域内新增商品房供应量就超过200万㎡，近20个项目齐头并进。
然而就在近几个月，2号线将触角伸到了龙泉，大面却没有因此延续过去的“疯长”态势。锐理数据显示，2014年该区域仅有两宗土地成交，总面积才223亩；而2015年开年至今只有一宗。2013年，大面放假曾一度飙升至6500-7000元/㎡，而今大部分项目均徘徊在5500-6200元/㎡，有的甚至标出了5000元/㎡以下的低价，堪与温江、郫县媲美。
大面在建项目实景
大面热度不再，众巨头同场竞技的盛景已然远去，昔日“香饽饽”眼看沦为食之无味、弃之可惜的“隔夜饭”。政策跑不过供求，“救市”不过杯水车薪，那些令成都楼市如鲠在喉的巨量库存难道就在此“隐居”？
鄙人只身前往，半日下来，更觉气氛奇诡、异象环生。总结下来，尤“八怪”为慑人——
怪：房价不涨反倒退
过去一年里，成都房价虽不再无节操上蹿，却也算稳住了阵脚，唯有大面，出现集体“滑坡”：除龙城一号外，大部分区域内项目均价直降1000元/㎡，华润国际社区、中国水电云立方、保利紫薇花语等甚至直落5000大关，震惊楼市。
第二怪：废品回收起堆堆
别的板块“一半是海水，一半是火焰”，大面则一半是现房，一半是在建工地，于是便少不了废品站。这些简陋的棚屋吞吐着城市工业的残渣，也咀嚼着尚未脱胎换骨的近郊文明。
第三怪：房子修在山谷里
三圣乡生态独好，大面也继承了这一特质：俯拾皆山水。具体见组图，此处不多言。
第四怪：小小“蜜蜂”满街飞
大面房子难卖，是真难卖。其他项目不甚了解，笔者在凯德卓锦万黛门口接连遇见7组拉客的“小蜜蜂”、5辆“看房车”。这个2013年便已开盘的项目几乎无人入住，底商空空如也，小区旁的围挡甚至被别人的楼盘占去，孤独值+10086。
看了还想看：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
