[摘要] 说起买房，不少购房者会纠结于略微复杂的购房流程。买房毕竟是一个家庭的大事，少有差池都会酿成损失。在阳光家缘中，购房流程分8步：找房、签订合同、缴款、合同备案、验收工作、初始登记、办理过户以及领取房产证。
4、领取房产证
领证的方式包括：
1、权利人自行领证：权利人持本人身份证（原件）及《房地产交易登记受理回执》（原件）到领证窗口领证。领证时请仔细核对领取的权属证明文件。
2、合法代理人领证：合法代理人持本人身份证（原件）及《房地产交易登记受理回执》（原件）到领证窗口领证。
3、实行送证上门服务：在广州市房地产交易登记 受理的案件，申请人在收件时可以同时申请办理房地产证EMS快递业务。办理业务地点：2楼商务
疑问解答
关于开发商迟交楼及不按合同约定办理房产证的问题
预购人在与开发商签订商品房买卖合同时，应对交楼条件、交楼时间、办理房产证、违约责任等条款明确约定，以保障自己的合法权益。如若开发商迟交楼，不按照合同约定办理房产证等，预购人可以根据合同追究开发商的违约责任，具体方式有：（1）与开发商协商解决；（2）求助政府有关部门协调解决。如，对房屋质量问题，可向市建委反映（地址：广州市吉祥路 93 号，电话：83124863、83124963），对不按照合同约定办理房产证等可向市国土房管局反映（地址：广州市豪贤路193号，电话：83196646）；（3）在协商不成的情况下，通过司法途径解决。
依据合同关于产权登记的约定办理。按照《广东省城镇房地产权登记条例》的委托开发经营企业申请办理登记的，开发经营企业应当自房屋交付使用三十日内申请办理房地产权属登记。提交办 证所需的必备材料，包括房地产买卖申请审核表、房地产权证明书、购房人身份证明，买卖合同、购房发 票，各单位面积分户册，测绘图等，办理《权属证明书》过程长60个工作日。
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