[摘要] 上 ，深圳楼市有多个新盘开盘，普遍以较高的价格入市。深圳商报记者采访中了解到，因为开发商 ，超出置业者预期，引发部分买家弃购，不再盲目跟风。在后期新增供应加码以及置业需求被大幅透支的情况下，深圳房价或将进入平稳期。
深圳房价或进入平稳期
在这轮深圳房价的“”中，开发商向购房者传递的信息是，深圳土地供应太少，新房库存持续降低。
美联物业的统计数据显示，近年来，深圳新建住宅的供销比一直大于1。在2010-2014年间，深圳批准上市的新房面积为2521万平方米，销售面积为1800万平方米，也就是说，至少有30%的房源还未售出。
然而，在开发商“小步走、分批推”的饥饿营销举措作用下，再加上小业主大面积 ，深圳一二手市场均出现供应紧张、盘源稀缺的现象。
市规土委近日发布四条措施中便提出，在加大普通商品房供应的同时，更要严查故意制造供求矛盾、人为“日光”的项目和开发商。上周，宝安一楼盘因为报出37万元的天价被规土委约谈，进而导致价格“腰斩”，也显示有关部门控制房价 的决心。
从新公布的《深圳市住房建设规划2015年度实施计划》来看，2015年深圳市新增安排建设商品住房5.67万套、建筑面积510万平方米。其中，新供应用地建设0.5万套、建筑面积约45万平方米，城市更新用地安排建设3.7万套、建筑面积约325万平方米。在今年增供应的政策方针下，商品住房用地供应有望在计划供应量的基础上进一步增加。
美联物业研究 经理何倩茹认为， 5月份楼市成交已到高位，6月份楼市在新增供应给力的支持下，房价涨幅或将放缓，并有望于年中后告别快速增长，进入稳定期。
徐枫亦认同深圳楼市接下来将进入平稳期。未来的时间里房价上涨速度，未必会达到去年的“9·30”和今年“3·30”区间内的水平，即不可能在30%~50%的速度区间内上涨。
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