[摘要] 6月10日,成都公共资源交易 以拍卖方式组织出让4宗国有建设用地使用权,其中包括成华区圣灯街办圣灯村8、9组地块,锦江区 路街道华新村2、7组地块,新都区新都街道蓉都大道地块以及邛崃市南街小学东南侧、方圆街南延线东侧地块,出让面积合计约为137.91亩。
房天下房天下讯 6月10日,成都公共资源交易 以拍卖方式组织出让4宗国有建设用地使用权,其中包括成华区圣灯街办圣灯村8、9组地块,锦江区 路街道华新村2、7组地块,新都区新都街道蓉都大道地块以及邛崃市南街小学东南侧、方圆街南延线东侧地块,出让面积合计约为137.91亩。
值得注意的是,今天登台的锦江区 路街道华新村2、7组地块已是第三次亮相,前两次的因故终止和流拍,显然并没有影响“娘家人”想要把它“嫁出去”的决心。然而,在出让价格上没有丝毫让步的前提下,苗大侠认为,锦江区 路街道华新村2、7组地块的第三次交易不会走的太顺,毕竟地块质量和要价有一定差距,能卖脱就已经 不错了。
路地块
毫无疑问,今天的重头戏将在成华区圣灯街办圣灯村8、9组地块上进行。来自于建设路板块的圣灯村8、9组地块,出让面积24.69亩,起拍楼面价3950元/平,大可建面积仅有6.58万方,与一年前蓝润所拿地块仅几十米距离。
从地块指标上可以预见,中小房企将会成为今天举牌的佼佼者。
理都懂!然并卵!苗大侠想说,这种边角余料地块,现在连品牌开发商都不会放过!小房企想拿地,一边去玩。就在上个月15号,朗基、蓝润、万科联手为大家上演了什么叫一块地都不放过。同样的圣灯村、同样的30亩边角余料地,在三家房企的轮番举牌下,成交楼面价竟飙到了6200 元/平,饿疯了的朗基成为当场醉亮的星星。当然,对朗基来说,这个价格不算高,5年前,朗基在顺江路的大手笔至今让人难忘。相比之下,6200,只能说,在不该下雨的地方,来了一场毛毛雨。
其实,这样的戏码,早在去年5月就曾剧透过。地处建设路的红光青年宿舍地块,吸引了9家开发商报名,蓝润、蓝光、万科的激烈碰撞点燃了整场土地出让。终,蓝润以楼面价6850元/平胜出。
交代了那么多,无非想说,成华区圣灯街办圣灯村8、9组地块,我看好你哟!
你们城里人真会玩!卖地就卖地,说那么多有毛用。剩下两宗郊县地块,分别来自于新都和邛崃,预计底价成交将占主导,不排除流拍的可能。(ps:邛崃地块今年2月就曾入市,终因报名人数不足而流拍,今天自降身价求售,极有可能被再次退回)。
终,经过多家开发商的你争我夺,一号宗地成华区圣灯街地块以6650元/平由蓝光竞得;二号宗地锦江区 路地块“嫁人”成功,以4350元/平由蓝光竞得;三号宗地新都区新都街道地块流拍;四号宗地邛崃市南街小学以140万元/亩底价由成都泰悦房地产竞得。
一号宗地:成华区圣灯街办圣灯村8、9组
面积大小:合24.6867亩
容积率:不大于65831平方米(其中可兼容的商业建筑面积比例不大于计入容积率建筑面积的10%)。
规划用地使用性质:二类住宅用地
起拍价:3950元/平
成交价:6650元/平
竞得者:蓝光
二号宗地:锦江区 路街道华新村2、7组
面积大小:合36.3070亩
容积率:不大于58091.23平方米。(其中可兼容的商业面积比例不大于计入容积率建筑面积的10%)
规划用地使用性质:二类住宅用地
起拍价:3900元/平
成交价:4350元/平
竞得者:蓝光
三号宗地:新都区新都街道蓉都大道
面积大小:合22.3739亩
容积率:地块内计入容积率的总建筑面积不小于14916平方米且不大于37289平方米
规划用地使用性质:二类居住用地(可兼容的商业(批发市场及旅馆业建筑除外)、商务建筑面积不大于该地块内计入容积率的建筑面积的20%)
起拍价:230万元/亩
流拍
四号宗地:邛崃市南街小学东南侧、方圆街南延线东侧
面积大小:合54.5459亩
容积率:建筑面积不大于90909.9平方米(容积率:1.0<R≤2.5)
规划用地使用性质:二类居住用地
起拍价:140万元/亩
成交价:140万元/亩
竞得者:成都泰悦房地产
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