[摘要] 蓝润入驻簇桥，将为簇桥带来什么？有人说，簇桥区域住宅人群多，大的商业体却是一个也没有，这个地方综合体极度匮乏，蓝润入驻恰好填补了市场空缺，是否真是这样，我们实地去看看。
除了首信汇，区域内另一个较大的综合体就是双楠尚品广场，购物 体量有10万方购物 ，还有8万方写字楼和五 酒店，综合体构成比较简单。这个项目把自己的消费客群夸张的有些可怕：武侯科技园10万产业人口，西部鞋都、家居产业10万生意人群，外双楠30万中 住宅人群，共计50万常住人口。事实上，这些常住人口大部分是偏向蓝润和首信汇方向的。目前项目售价1.8-6万/平，预计2017年会呈现。
除了首信汇和双楠尚品广场两个较大的综合体，首信汇的旁边金厦一路有个优博广场，3.9万方体量，目前商业已经在营业，以银行、便利店、餐饮为主，人气不算好。优博广社区底商场 是欧尚超市成都旗舰店，开业后将对其他项目形成一定压力。
综合体和社区底商 谁是人生赢家？
在新楼盘的住宅底商方面，有蓝光金悦府、中筑西府兰庭、玲珑郡、7里晓月等，7里晓月有许多空置的商铺，整个区域 的租金在100-300元/平.月之间。
中筑西府兰庭有4万方的社区商业，偏中 ，售价4-5万，统一招商运营。
蓝润所拍地块的邻居蓝光金悦府，1万方商业体量，主打社区底商，售价4-6万，面积40-60平，预计业态有银行、超市、干洗店、水果店等，不能做餐饮，2017年9月交房。
除了综合体和社区底商，簇桥的大商业环境就是家具城、汽配城和皮革城，代表项目有川藏立交旁的八益家具城、摩尔汽配城、西部鞋都和武侯皮革城等，蓝润所拍土地在这几大专业市场之间，所以这个地块很适合做家居等专业市场，富 也极力想要拿下，被蓝润横刀夺爱。
2017年100万方的商业体量 蓝润怎么破局？
按照规划，簇桥区域2017年将有100万方的商业体量，蓝该怎么破局？拿下这块地之后会怎么来打造，这个是大家比较关心的问题，目前10号线正在修建，又在成双大道主干道旁，交通不成问题，簇桥的广泛住宅人群加上八益家具城和女鞋之都等专业市场人群，消费客群数量也不成问题。接下来就看蓝润的商业运营团队的实力怎么样了，毕竟，首信汇等综合体也不是吃素的，硬件咱都有了，就拼软实力吧。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
