[摘要] 8月5日，众人翘首以盼的“房地产税”在新调整过的十二届全国人大常委会立法规划本周向社会公布，新调整后的十二届全国人大常委会立法规划在中国人大网上公布，房地产税法等7部税法正式纳入本届人大常委会立法规划。这表明我国落实税收法定原则进程提速，社会关注的房地产税法已正式提上国家立法日程。
这不是难为我们吗，到底听谁的呢？
而且，如果真的规定使用70年，现在每一年岂不是都在为未来可能不属于自己的财产每年缴税？而土地价格上涨，赋税也随之上涨，使用权倒是贬值了。对于这点，人民都爱看的《人民日报》上刊发了文章《未来的房地产税不能成为恶税》，其中写道：“我国实行城镇土地国有制，个人并不能对城市土地拥有 权。目前中国房地产的所谓70年产权，也不过是租借了70年的使用权。而占房价大份额的土地出让金，就是一次性交给政府的租金。那么，对于租来的土地，征收地产税，有道理吗？”
Tips：恶税是一个经济学术语，在财政学里是指税种设置不当，征税范围不尽合理，税率、税负不符合国情，对社会的资源配置有时不但没有起到正面的促进作用，甚至还有一定的副作用。
《华夏时报》报道，财政部部长楼继伟在2014年财政决算情况的报告中指出，“目前，房地产税的征收思路已经基本明确，以面积为单位的征收方案已经基本获得通过……”报道中提到，一位接近住建部的消息人士表示，房地产税的设计，是把现有的房地产税和城镇土地使用税合并起来，也就是增加房地产保有环节的税负，而且是以房地产的评估值为征税基础。而关于“使用年限70年”的问题，据多方分析来看，新税法可能会有所缓和。
Q3：我的房子产权不完整怎么办？
A：对于房地产税的征收，这是一个很棘手而具体的问题。2009年时，我国市场化住房有近60%的存量为产权残缺房。也就是说，当时有超过一半的房子属于房改私房、租赁公房、租赁私房等，拢共有26种，比如令人头疼的农村“小产权房”也算在其中。这是指乡镇颁发产权证，农民在宅基地建房并出售。如果买的是农民的“小产权房”，从法律上来说并不受保护，但如果要对其征税的话，就自相矛盾地承认了其合法性，要把产权划分清楚，这牵涉到我国现行的土地 制，就各专家说房地产税“调节财富分配”这一点而言，农村被征用地的使用情况是不得不考虑在内的。
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