[摘要] 纷纷扰扰的房地产税终于尘埃落定：房地产税法已正式列入中国立法规划。早在2013年就有传闻说北京房地产税已经上报国务院审批，但终因为种种原因未能得以通过。今年，房地产税正式列入立法的规划，相信未来对于房地产市场会有一定的抑制作用。
“房产税可以抑制投机 性购房，让多余的房子“吐”出来，从而降低房价”——有这种想法的老百姓不在少数。究竟该扮演何种角色?打压房价、调节收入分配、地方财政收入的主要来源……甚至是反腐，房产税试点之初就被寄予厚望。
人大房地产税立法的负责人在本次两会上向媒体透露，房地产税承载不了这么多功能，这也是为什么房地产税方案迟迟未能形成一致的原因。
房地产商会联盟主席、住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌此前曾对媒体表示，房产税对房价的影响远不会有社会公众想象的那么大，房产税更多的是发挥稳定房价的作用。从发达国家经验看，美国推出房产税主要为了增加地方政府财政收入，德国开征房产税则主要调节收入分配，这些国家推出房产税后，都没有带来房地产价格大幅下降的局面。从已试点地区上海、重庆的情况来看，房价上涨的势头也没有得到根本遏制。
李稻葵预计，今年年底中国的楼市能逐步走出收缩的周期，但要指望房产税来抑制房价简直就是“天方夜谭”。像前两年房地产比较火的时候，一年的 超过10%，企图用1%左右的房产税来压抑楼价是不可能的。
房地产税的出台，有利于控制房价和税收公平，但不能指望它来控制房价。考虑到现实中的困难与影响，立法过程应更加严谨和透明，广泛征求各界意见，确保其稳定实施、平等公正。
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