[摘要] 不少被要求“退房”的央企至今仍在搞房地产，但如今楼市进入“白银时代”，涉房央企也出现了明显的分化。《每日经济新闻》记者注意到，个别央企近来动作频繁，试图在产业链整合、平台集中化或整体上市方面大施拳脚， 新一轮央企变革的大幕。
12年前，国务院国资委成立时共有196家央企，历经重组整合后，目前已缩减至112家。央企重组先后经过了自愿重组、国资委主导、“成熟一家重组一家”3个阶段。
伴随这一轨迹，楼市一度“野蛮生长”，不少涉房央企曾赚得盆满钵满，甚至不惜巨资争抢“”，助长了房价的非理性上涨。为此，国资委向78家涉房央企举起了红牌，仅保留16家央企涉足房地产。
虽然如此，不少被要求“退房”的央企至今仍在搞房地产，但如今楼市进入“白银时代”，涉房央企也出现了明显的分化。《每日经济新闻》记者注意到，个别央企近来动作频繁，试图在产业链整合、平台集中化或整体上市方面大施拳脚， 新一轮央企变革的大幕。
地产央企分化
7月初，上海证大披露了一项价值35.13亿元的资产收购公告，标的资产是从中冶 1号地块中拆分出来的11幅小地块，交易对手即为赫赫有名的中冶集团。
中冶集团正是国资委旗下指定开发地产的16家央企之一，具体执行者为其子公司中冶置业。2010年，中冶置业曾以200亿元一举拿下南京下关1号城改地块，成为当时的“”。据媒体报道，因“”一事国资委还曾介入调查过该项目。
但从去年起，上述南京“”却成了中冶集团的一个烫手山芋，试图早一点甩掉，但限于地块太大，近才传出分割转手。
早些年，很多央企曾经羡慕国资委给予中冶等央企地产身份，可以名正言顺地搞房地产，而他们似乎只能“暗渡陈仓”。
2005年，国资委出于央企做大做强的考虑，要求央企在规定时间内完成主辅业分离，将辅业剥离出去，在房地产业务上，仅圈定了中建、保利、华侨城、中房、中粮、中铁、中铁建、电建、五矿、中冶、葛洲坝以及境外的华润、招商局、港中旅与南光等16家央企。
按照国资委的计划，2008年北京奥运之后将重启停滞4年之久的央企房地产重组一事。但上述计划还未来得及实施，就赶上了席卷全球的金融海啸，稳定经济成为国资委眼中比退出房地产更要紧的事情。
2009年，各地房价短期内触底反弹，部分城市甚至出现报复性上涨。在各地的土地竞拍会上，央企巨头携巨资吓退了不少地方企业，一时间“”频现，这也成了房价上涨的推手。
针对当时那一轮房价 ，国资委在2010年重申了78家央企必须退出房地产，银监会也将部分央企列入了限贷名单，但部分央企动作较为迟缓。至今，部分本该“退房”的央企旗下仍有房地产资产。
如今随着楼市进入“白银时代”，地产央企分化加剧。记者观察到，在上述16家央企中，只有招商局、保利、华润、中粮、中建、中铁等地产业务表现较为活跃，市场占有率相对较高，其他涉房央企凭借在各地掌握的资源 ，只是零星地开发一些项目。
“中房”品牌去还是留
早些年，中房集团曾是国内 的房地产开发品牌，辉煌时各地国资房地产公司均以挂着中房集团分公司的招牌为荣耀，比如中天城投的前身名为“中房集团贵阳公司”，至今仍在册的还有中房集团成都公司等。
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