[摘要] 花旗银行的经济学家安德鲁·柏廉提斯预测，“英国的低碳建筑必将拉动新一轮房价增长。”他指出：受市场需求的影响，2015年下半年英国低碳房地产价格仍将出现总体增长趋势，并拉动消费支出的增长。
建立完善低碳市场
在低碳市场下，低碳房地产企业可以从低碳中获利，在一定程度上弥补低碳化初期研发等的投入，将成本控制在消费者可以接受的范围内，低碳房地产的价格得以市场调节，从而影响供需和全社会的低碳观念。
为了把握市场商机与导向，通过建立碳交易市场、实行绿色资本市场准入制度、环境信息披露制度等重点考虑环境影响性因素的制度，才能够有效的斩断不符合低碳化标准的房地产企业的资金链条，阻碍其发展和过度扩张，而让低碳化的房地产企业拥有更多的发展空间和资金支持。具体而言，一是建立碳交易市场，促使低碳房地产企业凭借碳减排获取 ，约束碳排放超标企业为高排放支付代价；二是建立环境信息披露制度，将环境因素作为主要考察对象向社会公布，监督企业降低碳排放量；三是实行绿色资本市场准入制度，帮助低碳房地产企业融资，为低碳化发展提供更加便利的资金支持。
低碳楼房
提升产业 强劲增长
盘点2014年以来，无论是侧重低碳商业地产还是低碳住宅地产，尤其是那些以伦敦房产市场为主要业务的低碳地产大亨们，他们的全年或半年年度报告中可以发现：不论 还是税前利润均 其他开发商：其中戴维斯集团2014年的低碳房 高达39.57亿英镑，较前一年增长了约26.53%，2015年上半年又比上年同期增长18.93%；2013年巴拉特 开发集团的税前利润低于伯克利群伯克利群房地产公司公司，而2014年的二期低碳房楼盘逆袭反超达到3.906亿英镑，税前利润增长达到了103.44%，2015年上半年更是惊人地比去年同期增长约143.41%。该开发商旗下伦敦地区热门的低碳型楼盘有位于Islington的QueenslandTerrace和位于Westster的Great MinsterHouse，以及位于 的 Thirteen等，在整个大伦敦区也多有亮眼表现。
与巴拉特和伯克利群相比，其他低碳房地产开发商低碳房地产业绩也是强劲增长，柿子生态房地产公司和泰勒瓦彼房地产公司均有望超越伯克利群的年 额，这两家的开发商的税前 增长势头也相对迅猛。从这两家的2015年上半年报告中可以看到，他们仅半年时间的 就已逼近伯克利群2014年的全年 额。 是柿子生态房地产公司今年的税前 预计有望超过伯克利群；有可能与巴拉特集团的低碳房业绩相当。柿子生态房地产公司在英国全境各地均有新开发的低碳型楼盘，以大伦敦区为例，有位于Kent的Waterside at The Bridge，位于Middlesex的St Andrews Park和位于Essex的The Drive等等。
另一个值得注意的开发商是Bovis Homes，尽管预估全年 和全年税前利润无法与巴拉特集团和伯克利群公司抗衡，但其增长速度不可小觑。可以看到Bovis Homes2015年上半年 增长率约为74.67%，而今年上半年的税前利润0.894亿英镑就已较前一年同期的0.486亿英镑增长约165.59%，虽然仅就数额而言其半年税前利润甚至没有超过亿英镑大关，但增长率165.59%的成绩也已将其他半年报告中的开发商远远甩在身后。不同于巴拉特集团着重伦敦及大伦敦地区，Bovis Homes的低碳楼盘地点更加广泛地散落分布于英国南部，比如位于Hertfordshire的Foley Green at Abbotswood Park，位于Surrey的Langshott Park at The Acres和位于Essex的Glebe Place等等。
至于尼克尔逊房地产公司，在今年上半年报告中的 和税前利润均表现均平平无奇，2015年上半年 仅3.231亿英镑，较2014年同期的增长率仅有25.57%；税前利润也远远无法突破亿英镑大关，2015年上半年税前利润仅为0.384亿英镑。但是尼克尔逊公司在伦敦地区也有一些新开发的低碳型楼盘，例如位于伦敦北部的The Bevenden，位于Hammersmith的St Peters Place和位于Tooting的The Broadway项目等；这些低碳型楼盘将在2016年开盘上市，明年该公司的 和税前利润必将会强劲增长。
房地产市场的未来趋势
有趣的是，在低碳型与零碳化的民居类房屋成为拉动英国房地产市场的新动力中，别墅类、大楼式、公用型的低碳型与零碳化建筑在市场中呈现价格走低的趋势。UK-GBC经济学家麦克·马特森认为：“这类建筑价格走低的主要原因是，在英国新兴的低碳型与零碳化建筑新潮中，大资本介入进一步完善了低碳型与零碳化被动建筑的设计和技术，并把附加成本降到了更低，已经降到了建筑成本的34%左右。”
的确，作为未来零碳化建筑设计标杆的格拉夫顿碳光别墅、金斯潘零排放住宅等，相比泰晤士河两岸的别墅住宅售价高达四、五千万英镑，拉夫顿碳光别墅只有3.2千万英镑，而金斯潘零排放住宅只标价1.8千万英镑。另一方面，同比伦敦金融城内动辄500万英镑一套的 ，斯特拉特零碳化大厦的房价并不算贵， 的23万英镑，贵的不超过250万英镑，价格 有吸引力。
这个价位更具有深长的意味：绿色住宅并非 品，而已经是普通中产 完全能够负担得起的房地产商品，它正在成为地产业的主流产品。《金融时报·观察家》主编凯丽·鲍瑞尔说：“低碳型与零碳化建筑绝不是伪装的生态怪胎，而代表着一座城市居住社群和居住文化的发展。因此就市场的未来趋势而言，民居类低碳型与零碳化房屋必然将回到它自身合理的价位。”
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