[摘要] 二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易，抑制房地产产业过热。二手房交易过程中买方和卖方都需要承担不同的税费，但在实际交易中，卖家经常将税费转嫁到买家身上，由买房人承担 税费支出，无形中增加了买房人的购房负担。
二、二手房交易税费之“费”;
除了上面介绍的几大税种，在二手房交易中还会产生一些费用，以下将一一列举。
1、中介费（买卖双方）
依据物价局相关文件规定，房产交易额在10万元（含10万元）以下的按2%收取；超过10万元至100万元金额（含100万元）的，按1%收取；超过100万元金额以上的按0.5%收取。
比如，一套房产的成交额为125万元，那中介费的计算方法为： 中介费=10万元*2%+90万元*1%+25万元*0.5%=2000元+9000元+1250元=12250元 即买卖双方合计需要支付的中介 为12250元整。
2、买卖合同公证费
买卖合同需要公证时才须缴纳：房屋成交总额*0.3%；
继承公证费：80元/单，放弃继承公证：80元/人
3、房屋产权登记费
住宅：50元（买方承担，每增加1人加10元，买家为单位的80元）
非住宅：550元/宗
4、房屋评估费
按评估额*0.5%缴纳
5、抵押登记费（他项权证工本费）
住宅：80元（买方承担，共有权证：10元）
非住宅：550元/宗
6、公摊费用
只征收“房改房”交易对象，其他免征
7、测绘费
面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元。
一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有市房管局的测绘章也是需要测绘的。
8、调档费
20元。
9、土地出让金
普通住宅：除以下情况外，免征
安居房——未注明使用年限的按地税局评估价或网签价（取价高者）*1%
集资房——地税局评估价或网签价（取价高者）*5%
非普通住宅&非住宅：未注明使用年限的按地税局评估价或网签价（取价高者）*1%
10、交易服务费
收费标准：建筑面积3元/㎡
注：买卖双方需同时支付，一宗交易服务费为：2*建筑面积*3元/㎡
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