[摘要] 近,成都房子卖得一般,车位倒卖得挺火。
近,成都房子卖得一般,车位倒卖得挺火
中原地产新一季的楼市半年报显示,2015年上半年成都车位成交23693套、环比上涨57.42%,成交面积83.95万方、环比上涨59.42%。
主城区的 季度的销售量,超过了去年全年总销量的九成,近郊的销量,已 过去年全年。
成都车位市场,到底打了什么鸡血?磕了什么药?
整体上看,作为西部城市的成都,近两年,成都私家车数量猛增,私家车保有量和人均保有量已经从前十跃居第二,其发展速度可以用“奇迹”来形容,其数量可以用“恐怖”来形容,在如此大规模的数量下,成都人对车位的需求一直是“干柴烈火”, 旺盛。
三环内,由于小区密度太多高,住户太多,而土地空间有限,车位一般只能做到1:0.9,1:08, 是近两年,三环内的楼盘十分稀缺,销售速度一般很快,车位往往是供不应求的,必要时必须得抢。
三环外,成都的公共交通可以用惨不忍睹来形容,地铁只有区区两条线,而近两年兴起郊外 是南郊的楼盘附近,往往路宽道直车少,公交体系不完善,所以很多人“被逼买车”。
政策上,《川发改价格〔2015〕13号文件》明确规定,自今年七月一日起车位租赁价格由市场来调节。取消政府指导价,未出售的车位租赁定价权回归开发商。
规定出来后,成都很多小区,立马上涨车位月租价格, 幅度200-500元不等,在南二环一些小区,甚至 600元,业主都已向物价部门投诉,业主在高额的租金下,被逼无奈选择 个车位作为 和自用。
成都保利地产董事长吴章焰曾说过,“在成都修楼盘,车位配比必须很高”
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