[摘要] 有业内分析人士认为，上市房企普遍采用高 、高资金成本驱动的以债养债模式，致使部分房企资产负债率风险攀上新高。截至目前，沪深两市（按照申银万国行业分类）142家上市房企2015年中报已经披露完毕。据Wind资讯统计数据显示，142家上市房企上半年负债合计接近3.4万亿元，同比增长幅度约达13%。
有业内分析人士认为，上市房企普遍采用高 、高资金成本驱动的以债养债模式，致使部分房企资产负债率风险攀上新高。
截至目前，沪深两市（按照申银万国行业分类）142家上市房企2015年中报已经披露完毕。据Wind资讯统计数据显示，142家上市房企上半年负债合计接近3.4万亿元，同比增长幅度约达13%。
不过，这142家上市房企的资产总计为4.41万亿元，同比增长幅度约达14%，与负债增长水平相持平。
根据Wind资讯统计数据计算，2015年上半年，142家上市房企的平均负债率为76.8%。“这样的平均负债率水平是适中的，反映了房地产行业整体上没有太高的 模式”。易居研究院智库 研究总监严跃进向记者表示，不过，预计下半年房企负债率可能会上升。
值得注意的是，在上述142家上市房企中，超过两成房企资产负债率跃过80%红线。对此，兰德咨询总裁宋延庆向本报记者表示，开发商普遍采用高 和高资金成本驱动的以债养债模式，致使部分房企负债风险“攀上新高”。
近四成房企负债超百亿元
根据Wind资讯统计数据显示，在142家上市房企中，超过百亿元负债的房企总计为56家，其中，绿地、万科、保利、招商地产、华夏幸福等5家上市房企负债均超过1000亿元，分别为4734.90亿元、4191.37亿元、2939.39亿元、1214.10亿元和1198.40亿元。
从资产负债率的情况来看，不同企业的资金状况良莠不齐。
记者根据Wind统计数据分析，以保利地产和中航地产为例：2015上半年年保利地产的资产负债率为77.5%，较2014年同期下降约2个百分点，预收账款1324亿元，扣除预收账款后的其他负债占总资产的比例为42.6%，负债水平合理；而中航地产上半年的资产负债率为81.6%，剔除预收账款后的资产负债率为70.2%，短期借款为27亿元。
不过，若全面呈现上市房企的债务状况，记者根据Wind数据统计获悉，截至2015年中期，资产负债率大于80%房企占22.54%，在70%-80%之间占比为20.42%，60%-70%之间的占比为20.4%。
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