[摘要] 在众多商业 产品中，社区商铺虽不具备综合体大体量影响，但始终以其稳妥、消费市场稳定等特色，不断发展着。就社区商铺本身而言，不管是商铺的建筑形式，抑或是软性经营形态，都有着不断的变化。
随着商业地产渐入井喷式发展阶段，市场供过于求矛盾日益凸显。与此同时，电商对传统商业的冲击，百货关店、各大零售品牌的撤出等，无一不是在对 、经营者、 者做出警示，如何生存于混战的商业市场，是当前商业地产生物链条亟待解决的难题。
在众多商业 产品中，社区商铺虽不具备综合体大体量影响，但始终以其稳妥、消费市场稳定等特色，不断发展着。就社区商铺本身而言，不管是商铺的建筑形式，抑或是软性经营形态，都在不断的变化。比如以石人公园附近为代表的早期的老旧小区住宅底商，以及发展到2.0时代的商业步行街形态（鹭岛步行街），还是以鹏瑞利青羊广场为代表的社区购物 的升级。社区商铺的关注度，随着住宅的入市，非核心商圈的成熟逐渐提高。而当下，“互联网+”理念的提出，更是把“生活后一公里”，拥有近距离消费人群、稳定社区消费市场的商铺推向了关注焦点。
现状
社区商铺 后一公里生意好做
从目前成都的商业分布来看，成都3环附近的非核心商圈，主要以大面板块，金沙光华板块、茶店子板块，驷马桥、新双楠为代表。就目前各个板块的商铺供应情况来看，成都光华大道一段板块，以鹏瑞利青羊广场、光华 、东原时光道、荣盛花语城为代表，供应量达418914平方米左右； 而新双楠，以“海滨城 、时代•奥特莱斯、金恒德汽配城、世代积家、成都美国城”为代表，体量达160万平方米左右。
相反，在大面以及茶店子板块，现有的商铺供应较少，多以少部分新楼盘住宅底商或者裙楼为主，如位于茶店子商圈，花照壁上横街附近的天羽揽月轩周边主要为老小区，不带底商，同时有部分专业市场卖场等，新商铺供应主要以天羽揽月轩为代表，产品包含9-800平米商铺户型。而大面板块，主要代表项目为师大现代花园底商、保利玫瑰花语、炜岸城、龙城1号等，目前以师大现代花园临街商铺入驻情况较好，其余项目商业气氛还需时日。
从区域大体量，到具体的项目规划来看，新双楠、光华板块、大源商业形态复合型强，包含零散底商、大型综合体、街铺等。而西北面茶店子以及大面板块主要以为社区商铺为主，且现有的房源具备一定稀缺性。
从非核心商圈的商铺面积规划来看，面积大小从10多㎡—800多平米不等。 成本跨度较大，覆盖 群体面广。
成都五块石片区专业市场搬迁难 商业相继进驻
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