[摘要] 站在风尖口的万达,在商业地产遍地开花的时候,其应对举措无疑又走在时代前端。而其每年一次的万达商业年会更是备受业界好评,9月10日,在其商业年会的第九个年头,万达在当天另外发布公告称,公司分别与万达稳余订立了股权转让协议及与快钱金融(作为万达稳余的普通合伙人)及万达稳余订立了轻资产合作框架协议。
事实上,早在今年年初,万达就确定了其第四次转型目标为成为服务型企业,并于年初引入4家 机构,试水商业地产轻资产运作。在其半年会上, 健林也提到,未来万达要以自己拿地建设和输出商业管理模式"两条腿"走路。
作为商业地产大运营商,万达商业的轻资产必然受到业界关注,评级机构也对其运营发表看法。其中,花旗银行表示,即使在环境较差的三、四线城市,万达商业仍可保证一定增长,而其轻资产的策略,则可保障 者有理想 。
此外,巴克莱也表示,万达商业以"便利店"的模式营运内地众多商场, 是在三、四线城市,仍可录得高出租率及高人流。万达商业作为行业龙头,加上在其轻资产营运模式下,可支持其O2O未来增长 ,因此对其获利空间评估仍然言之尚早。
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