[摘要] 现在的商场大多标榜大体量、体验式、娱乐化概念，但很少有业者突出绿色主题。事实上，在国际上大多数有品牌的百货店、购物 都会将绿色环保作为内部或外部的必备认证条件之一。
报告显示，美国的绿色购物 每年每平方米的生产效益可提升1200元，商业租金可提升9%~10%。
在新加坡，44%的用户愿意支付达5%的额外售价来购买绿色建筑物业。澳大利亚市场通过绿色商业可提升1.25%的生产力，每年每平方米的生产效益可提升190元~220元。
既然效果如此显著，为什么国内的绿色商业地产数目寥寥?据估计，中国市场目前只有约15%~16%的购物 是绿色建筑。
“国外的绿色环保意识较强，因此绿色建筑的购物 会比较容易提升租金和售价，而国内的绿色商业项目就不一定了。
还有个隐性问题，在海外市场，很多建筑都是几十年甚至上百年不变的，绿色投入会有长期 保障，即便 任业主出售了物业，万一之后物业出现问题， 任开发商也要配合解决。
可在国内市场，几十年内一个物业可能翻修或出售多次，前任业主不会对后续物业问题负责，所以中国的绿色商业还为数不多。”一位曾经参与环保商场设计的业者坦言。
正因如此，在中国市场绿色商业的开展会有一定困难，比如绿色商业的 在短期内不能完全体现，许多开发商只看眼前利益而不愿意多投入。然而，对于国内成功的开发商而言，绿色建筑代表着一整套新型运营模式。未来，受益于此的开发商将会热衷于打造绿色建筑项目。
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