[摘要] 近年来，随着商业地产加速发展， 者把越来越多的资金投向商铺。伴随着商铺 的高额 ，其风险也相对较大。因此在 前， 客应多方了解详情，谨慎对待。
近年来，随着商业地产加速发展， 者把越来越多的资金投向商铺。伴随着商铺 的高额 ，其风险也相对较大。因此在 前， 客应多方了解详情，谨慎对待。
地理位置
人们常说 商铺首先要看地段，其次要看地段，后还要看地段。商铺的地理位置对商铺的成败往往具有举足轻重的作用。商铺具有极强的区域性， 地段是 的保障， 地段包括众多的人口、便利的交通、良好的人文环境等。商铺不是住宅，一旦所在的地理位置没有较大的人流量作为支撑，商铺将很难坚持下去。
招商情况
商铺作为营业场所仅仅依靠 地段是不够的，商铺出售之后商业运营的好坏将直接影响到商铺未来的 。现在的 者理性程度逐渐增强，更倾向于在商铺完成全部或大部分招商工作之后才决定进行 。
业态定位
是一些大型专业市场，如果定位欠缺，难以及时调整掉头，很容易受到地段制约或经营环境的影响。业主 的时候，要看开发商对商家的选择，是否是参照商铺周边的商业业态和经营状况，是否能够做到业态互补，可以迎合，也可以另辟蹊径。
比如，商铺周边经营服饰类商品，商铺周边若为社区型服务业态，社区商业业态多达几十种，别的店面如果做餐饮店，可以选择做早点店、蛋糕坊，只要立足于社区消费，就会达到良好的互补性，增强整体商业的凝聚力。
同时还要考虑入驻商铺的商家的实力，如果某种业态已经饱和，就应该回避此类业态，如果某类商家实力很强，也要回避此类业态，以免加剧不必要的市场竞争，加大经营风险。
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