[摘要] 还以为连上6天班会像过去一个世纪,结果小编感觉只是过了 。哈哈, 又到了,不知道各位小伙伴上班开不开心,但是小编今天很开心,又可以睡懒觉了。哦,说多了,我们还是来看一下这一周,小编们在假日后的奋发图强吧。龙湖在收假就给人带来了惊喜,东湖边终于有新盘了,剑南大道的福利你不得不知。
成色如何?金九开局房冷地热
金九成都楼市“火”字开局。
就在两天前,不温不火的成都土地市场再次被开发商引爆,15家企业报名参拍,保利、万科、蓝光、中海、中粮赫然在列,难得一见的热闹场面重新在土地交易 上演,年内 次出手的龙湖力压中粮,以楼面价4400元/平抢得中和102亩住宅用地,溢价达33%。而不被业界看好的中和街道新华社区二组地块,则被北大资源以溢价78%收入囊中,楼面价竟高达4450元/平!
春江水暖鸭先知,作为上游产业重要一环,金九土地市场率先升温,将直接影响楼市心理预期。开发商老 调侃道:“土地市场对楼市的刺激很赤裸,蛰伏了一年多的成都楼市,也应该抬抬头了”。
政策松绑 金九成色可期
金九之前,楼市“托底”动作可谓一个接着一个。
8月26日,央行同时间降息降准,力度之大远超过去。8月27日,商务部等六部委发文,放宽外国人在华购房条件,执行了近10年的楼市“限外令”宣告退出。紧接着,住建部等三部委8月31日联合发文,公积金贷款购买第二套住房(首套公积金贷款还清的)首付比例从原来的三成降至两成,公积金利率也降至历史低水平。
值得一提的是,除了降息降准,央行还通过逆回购、SLO、SLF等方式向市场注入流动性。显然,在资金层面上,银行将增加贷款额度,对于购房者来说利好明显。当然不可否认,近期人民币贬值叠加资本外流预期,资金面紧张对楼市影响依旧存在。
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