[摘要] 近日,住建部出台相关规定,要求各地推进公积金异地贷款业务,支持缴存职工异地购房需求。对此,上海市公积金 昨天表示,无论是上海公积金用于外地贷款,还是外地公积金用于上海购房,都还在研究中。业内人士普遍认为,这一公积金政策调整,对一二线城市影响有限,或将刺激三四线房地产市场。
近日,住建部出台相关规定,要求各地推进公积金异地贷款业务,支持缴存职工异地购房需求。对此,上海市公积金 昨天表示,无论是上海公积金用于外地贷款,还是外地公积金用于上海购房,都还在研究中。
业内人士普遍认为,这一公积金政策调整,对一二线城市影响有限,或将刺激三四线房地产市场。
需在公积金缴存地申请
据住建部通知规定,如果要在异地使用公积金买房,职工需在缴存城市公积金 提出申请,缴存城市出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》,以便其赴外地公积金 办理贷款申请。
住建部同时明确,办理异地公积金贷款,必须符合“从未使用公积金贷款,或 公积金贷款已经结清”条件。对此,上海市公积金 表示,通知还未具体落实。
住建部通知强调,要求各省市区“推进住房公积金异地贷款业务,支持缴存职工异地购房需求,保障缴存职工权益”。
利好三四线房地产市场
国家统计局数月以来住房价格指数统计显示,“330新政”出台后,一线城市及个别二线城市新房价格涨幅较大,市场回暖明显;但三四线城市仍未走出低谷,部分城市房价继续下跌,房地产开发 方面,增速持续回落。
国家统计局表示,当前,三四线城市去库存化压力较大。这成为公积金异地购房政策出台不可忽视背景。
据中原地产研究部 经理卢文曦表示,目前,房价较高一线城市,公积金贷款“杯水车薪”,政策调整效果微乎其微;相对而言,公积金异地购房政策对三四线城市是利好, 是一些在一二线城市工作并缴存公积金、而户籍在三四线城市人才,将可能选择回家置业。
有业内相关人士也支持这一观点。他表示,部分一线城市刚需购房者也可能就此转向周边小城市购房,这将刺激当地房地产市场复苏。
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