[摘要] 五仁月饼，中秋节里让不少人闻风丧胆的神物，凭借着将杏仁、桃仁、花生仁、麻仁、瓜子仁五大食材融为一体而产生一种奇妙的味蕾。而当一个区域拥有着如五仁月饼般的内在时，将会是一种怎样的体验呢？在成都，别的小编不敢妄下论断，但国宾板块几乎可以说是将五仁的精髓发挥得恰到好处。
规划的些许混乱，布局的各自为阵，新旧的共生存在，这些都是在小编看来国宾板块目前呈现出来的一些问题。它犹如一块五仁月饼，将 的元素杂糅在一起，结果一切开就碎，不易构建聚合之力，难成大器。
一半热 一半冷
月饼味道两极化明显
除了上述提到的问题之外，国宾板块目前的住宅及商业环境还呈现出了一个显著的特点——两极化明显，这主要体现在迎宾大道与金科北路（和金周路）的差异上。正如前文所讲到的这两处区域住宅及商铺的不同之处，前者品质中 ，无论是住宅入住率还是商铺经营，人气都是热热闹闹的，而后者则显得比较冷冷清清。究其原因，金周路及金科北路的主要楼盘项目要么在建（如中成主角、东原亲亲里），要么入住率较低（如国宾时光汇），此为症结之一。
对于它们两者呈现出来的差别，除了能实地直观感受之外，一些数字也能道出一二。据悉，目前迎宾大道附近的住宅租金在800-1000元/月左右（以单间粗略计算），售价超9000元/平米（如万科金域西岭售价9422元/平米左右），商铺租金200元/平米.月左右；金周路与金科北路附近的住宅租金在600-700元/月左右（以单间粗略计算），售价超7000元/平米（如西城上域售价7207元/平米左右），商铺租金90元/平米.月左右。
与此同时，还有一个挺有意思的现象。在迎宾大道附近，目前出售的商铺很少，基本上靠仁和香榭广场挑大梁，而在金周路与金科北路附近，国宾时光汇与东原亲亲里均有不少商铺房源。然而，从消费需求与人气上来看，前者明显高于后者，且高出的程度还不少。对于后者释放出的商铺体量，是否能收获到相同量级的市场反应呢？小编认为从目前来看，这个答案是否定的，不然国宾时光汇的街铺也不会清一色地空空如也了。
（国宾时光汇街铺 图片来源：房天下房天下）
结语：从现在的情况来看，国宾板块着实难成大器，不过未来随着如万科般更多的品牌房企的进入及打造，它会不会迎来大器晚成的美好时光呢？现在还真挺难说。未来的事不好说，但是眼下马上就是中秋节了，对于国宾板块这份五仁月饼，小编想问，中秋节你敢约吗？
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