[摘要] 来自成都市公共资源交易 的公告显示，今天将有4宗国有用地走上交易席，其中包括高新区大源组团白家镇临江村一、五、六组地块，高新区大源村一组、铜牌村四组、临江村六组地块，高新区站南组团地块以及新都区斑竹园镇白云社区1、8社地块，出让面积合计约213.08亩。
在经历了半年土地断档后，新一波大源西土地马上“咆哮”赶来！
来自成都市公共资源交易 的公告显示，今天将有4宗国有用地走上交易席，其中包括高新区大源组团白家镇临江村一、五、六组地块，高新区大源村一组、铜牌村四组、临江村六组地块，高新区站南组团地块以及新都区斑竹园镇白云社区1、8社地块，出让面积合计约213.08亩。
好刺激！大源西叫板站南组团
当大源西两宗“嫁出不去”的连襟地被朗诗、北辰、平安联手拿下后，估计再也没有人会质疑这个远离大源核心的边缘区域。6020元/平、5650元/平，三家开发商以接近10亿的总价把“嫁不脱”的大源西变成了“抢手货”。
朗诗联合体地块
当然，在不少人的预期中，大源西应该像 一样牛逼，高大上外加会照相。然而，接连卡壳的土地出让，把大源从来不缺买家的假象撕的粉碎。起拍楼面价从6500元/平到5000元/平，再到4800元/平，下楼梯式的垮价暴露了定价过高带来的一连串“消化”不良。
从另一方面看，连续 后，开发商重新找到了杀入大源的勇气，说不定接下来我们还能看到房企野蛮西扩大源的举牌盛况。
今天出让的两宗大源西连襟地块位于天府四街以南，与之前朗诗所拿地块仅一街之隔，周边有合能璞丽、建发翡翠鹭洲等项目，地块出让面积分别为85亩、60亩，两幅土地大可建面积合计超过25万方，起拍楼面价均为4800元/平。值得一提的是，两幅地块容积率小可做到1.0，大不超过2.85，换句话说，容积率的弹性让地块可塑性较强，给项目未来产品线留足了想象空间。
指标上的 并不能掩饰地块硬伤。一号宗地一街之隔的是安置房、二号地块右侧更是规划了一所医院。从场地周边来看，地块外部环境并不给力，拿下此地开发商只能狂撸“内功”。苗大侠预计，两宗地被一家开发商吃下的可能性很大。
至于竞得人，我们先回到5月那场大源西地块拍卖现场，当时共有4家开发商应价，其中包括，龙湖、中建西南院、万科和朗诗联合体，从举牌决心和频率来看，大家都比较谨慎，要不是主持人发挥出色，地块成交价很难超过6000大关。终，拉上北辰和平安组队的朗诗以微弱 取胜。与大源西地块错过之后，万科、龙湖分别选择了高价杀入国宾板块和新川板块，今天他们再次出手的可能性较低，而转型小股操盘的朗诗在隐形地产大佬平安的庇护下，不排除再度杀出重围。除此之外，苗大侠还了解到，那些银行账户还挂着大量资金的品牌开发商早就垂涎欲滴了！谁？蓝光、保利、中海……
在城南，能和大源叫板的，除了金融城还有站南组团。
已经很久没有放地的站南组团重启卖地模式，推出一宗位于新南天地商圈的桂溪街道和平村六组地块，而距离该组团上一次放地已 过3年。
今天出让的站南组团地块面积仅8.6亩，大可建面积3.4万方，起拍楼面价2250元/平。地块背靠英祥财富领域，南邻新加坡丰隆开发的城市春天项目，周边有凯丹、宜家、富 等商业项目，商圈成熟，商业氛围浓厚。
从用地强度和指标及位置来看，地块适合打造 类产品，而从拿地门槛来看，这或许是中小开发商进入站南组团后的机会。
中粮pk朗诗、双朗斗法、蓝光北辰互撕......今天的土拍可谓是高潮不断。终，一号宗地高新大源组团，以6120元/平方米由朗基竞得；二号宗地高新区大源村，以6400元/平方米由北京北辰竞得；三号宗地高新区站南组团，以4050元/平方米由自然人竞得；四号宗地新都区斑竹园，以119万元/亩由合能竞得。
一号宗地：高新区大源组团白家镇临江村一、五、六组，桂溪街办大源村一组
面积大小：合85.0987亩
容积率：不小于1.0且不大于2.85，计入容积率的总建筑面积不大于161687.51平方米，兼容的商业服务业建筑的计容建筑面积不大于16168.75平方米。
规划用地使用性质：二类住宅用地兼容商业服务业用地，兼容比例不超过10%
起拍楼面价：4800元/平方米
成交价：6120元/平方米
竞得者：朗基
二号宗地：高新区大源村一组、铜牌村四组、临江村六组
面积大小：合60.5895亩
容积率：不小于1.0且不大于2.4，计入容积率的总建筑面积不大于96943.2平方米，兼容的商业服务业建筑的计容建筑面积不大于9694.32平方米。
规划用地使用性质：二类住宅用地兼容商业服务业用地，兼容比例不超过10%
起拍楼面价：4800元/平方米
成交价：6400元/平方米
竞得者：北京北辰
三号宗地：高新区站南组团（原桂溪街道和平村六组）
面积大小：合8.6223亩
容积率：不大于6.0，计入容积率的总建筑面积不大于34489.02平方米。
规划用地使用性质：商业服务业设施用地
起拍楼面价：2250元/平方米
成交价：4050元/平方米
竞得者：自然人
四号宗地：新都区斑竹园镇白云社区1、8社
面积大小：合58.7670亩
容积率：地块内计入容积率的总建筑面积不小于39178㎡且不大于156711㎡。
规划用地使用性质：商业用地（可兼容的二类居住建筑面积小于该地块内计入容积率的建筑面积的50%）
起拍价：119万元/亩
成交价：119万元/亩
竞得者：合能
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