[摘要] 11月27日，成都公共资源交易 将以拍卖方式组织出让6宗国有建设用地，出让面积约331.94亩。
本月成都土地市场热闹交易将于今日敲锣。
11月27日，成都公共资源交易 将以拍卖方式组织出让6宗国有建设用地，其中包括武侯区机投桥街道果堰村11组地块，武侯区晋阳街道办事处沙堰村一组地块，青羊区苏坡街道清波村3、4组地块，青羊区苏坡街道办事处百仁社区4、5、6组地块，金牛区沙河源街道办事处友联社区2、8组地块以及成华区龙潭街道秀水社区3、4组地块，出让面积约331.94亩。
本场拍卖可谓看点多多，块块精彩！
果堰村的春天
在中海高价进入果堰村之后，肾上腺飙升的土地供应方今天再度推出一宗“金边 ”土地，地块出让面积27亩，大可建面积达到5.5万方，起拍楼面地价5000元/平，规划用地使用性质为二类住宅用地兼容零售商业用地。
值得一提的是，本次出让地块与较早前中海所拿土地直线距离仅300米不到，而那场由中海、中粮、蓝光主导的厮杀今天极有可能再次上演。
西南财经大学经济学院副教授、博士生导师刘璐认为，该幅地块的商业占比较为灵活，便于开发商后期规划设计，预计成交楼面价在3700元/平左右。
除了果堰村地块，武侯区还推出了一宗面积更小的袖珍土地，该地块位于晋阳街道办事处沙堰村一组，出让面积17亩，规划用地性质为服务设施用地兼容二类住宅用地，由于大可建面积仅有2.7万方，且公共服务设施与二类住宅建筑面积比例为2:8，地块很难吸引大开发商注意。
鉴于之前中小开发商，尤其是商贸公司，对武侯区袖珍地的热爱，不排除以自然人为首的土豪们轮番举牌。
百仁pk外金沙
在西三环卖地，绕不开的是外金沙和百仁，今天青羊区把这两个区域的土地一并推到了台前，分别为苏坡街道清波村3、4组38亩地块以及青羊区苏坡街道办事处百仁社区4、5、6组55亩地块，后者因为“煤老板”已经成功出手同区域相邻地块，今天势必再下一城。
而我们要重点八的是位于苏坡街道清波村3、4组的38亩地块，这宗被海亮爱金沙和海亮樾金沙夹在中间的土地，早在一年前就被多家开发商盯上了，当然，这里面必须包括“初哥”海亮。
遥想当年，海亮豪掷10亿换来一张成都入场券，惊呆了不少小伙伴，外金沙一宗不起眼的土地成交楼面价竟被推高到了7950元/平，这一价格甚至连当时与之较劲的中铁二局也没想到。尔后，有业内人士向苗大侠透露，海亮高价拿地的背后逻辑，意在把清波村后续几宗土地整锅端下做整体开发。
实际上，这样的消息在后来也得到了证实，海亮于两个月后把清波村3、4、5组29亩土地收入囊中，成交楼面价5200元/平。
在摊薄了土地成本之后，接连拿下外金沙地块的海亮，开启了成都show time，樾金沙高调亮相，爱金沙随之祭出，谁也没想到海亮对外金沙是越来越爱。
假如，今天海亮以低于5200元/平的价格抢得清波村3、4组地块，那么海亮霸占外金沙将成为现实。当然，这种现实在市场下，显得有点无力，毕竟自己举的牌，再贵都值得。
不过，如今连机投的地都能拍上6000元/平，地处外金沙的清波村3、4组地块不破5都不好意思说自己来过。
今日土拍共19家报名，中铁建、龙湖、中海、蓝光、蓝润、海亮等 开发商到场，战火激烈。终，一号宗地武侯区机投桥地块以5900元/平方米，由中海竞得；二号宗地武侯区晋阳街地块以3200元/平方米，由合能竞得；三号宗地青羊区苏坡街地块以8000 元/平方米，由蓝光竞得；四号宗地青羊区苏坡街百仁地块以3000 元/平方米，由太行瑞宏竞得；五号宗地流拍；六号宗地成华区龙潭街道地块以3040 元/平方米，由铁建竞得。
面积大小：合27.7953亩
容积率：计入容积率总建筑面积不大于55590平方米（其中可兼容的商业面积比例不大于计入容积率总建筑面积的50%）。
起拍楼面地价：3000元/平方米
成交价：5900元/平方米
竞得者：中海
面积大小：合17.1246亩
容积率：不大于27399平方米（公共服务设施与二类住宅建筑面积比例为2:8）
规划用地使用性质：服务设施用地兼容二类住宅用地
起拍楼面地价：2906元/平方米
成交价：3200元/平方米
竞得者：合能
三号宗地：青羊区苏坡街道清波村3、4组
面积大小：合38.0199亩
容积率：计入容积率总建筑面积不大于50693.2平方米且大于25346.6平方米（其中可兼容的商业面积比例不大于计入容积率建筑面积的10%）
规划用地使用性质：二类住宅用地
起拍楼面地价：3600元/平方米
成交价：8000 元/平方米
竞得者：蓝光
四号宗地：青羊区苏坡街道办事处百仁社区4、5、6组，龙嘴社区3组
面积大小：合55.3271亩
容积率：不大于92211.77平方米
规划用地使用性质：商业用地
起拍楼面地价：3000元/平方米
成交价：3000 元/平方米
竞得者：太行瑞宏
五号宗地：金牛区沙河源街道办事处友联社区2、8组
面积大小：合57.6875亩
容积率：计入容积率的总建筑面积：不大于76916.7平方米(其中可兼容的住宅面积比例不大于计入容积率建筑面积的50%)。
规划用地使用性质：商业服务业设施用地（兼容二类住宅用地）
起拍楼面地价：3375元/平方米
流拍
六号宗地：成华区龙潭街道秀水社区3、4组，保平社区5、10组
面积大小：合135.9801亩
容积率：地块①：不大于125220平方米。（其中可兼容的商业建筑面积比例不小于计入容积率建筑面积的15%且不大于20%）；地块②：不大于212305平方米。（其中可兼容的商业建筑面积比例不小于计入容积率建筑面积的10%且不大于20%）。
规划用地使用性质：二类住宅用地
起拍楼面地价：3040元/平方米
成交价： 3040 元/平方米
竞得者： 铁建
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
