[摘要] 再次登场的东大街19亿地块，又流拍了。
黄了！
本该在9月24日上演的“西部华尔街”抢地战，因主角们的集体缺席惨遭流标，“金主”亮相时间被迫推迟。
3个月不到，被退回的东大街19亿地块再次登台，除了拍卖时间和可兼容住宅面积进行了调整，其他出让条件还是以前那个“味道”，出让面积45.62亩，起拍楼面价6950元/平，地块容积率不大于9.0，大可建面积27.3万方……当然，小伙伴们关心的建筑高度问题，很遗憾，依然高183米。
另外，拔高地块成本的原地返迁安置方案也没任何调整，竞得人须建设建筑面积不低于28744平（总套内面积不低于23320平）的安置住房。而据业内人士透露，算上安置房，地块的实际价格远远高于6950元/平的起拍楼面价。
值得一提的是，地块可兼容住宅建筑面积从初的5.9万方提高到了接近11万方，换句话说，住宅比例大大提高后，地块利润空间弹性变得更大，这也将直接关乎地块终成交与否。实际上，地块早用途为二类住宅用地、零售商业用地，后来才是现在我们看到的商服兼容住宅用地。
我们暂且不提东大街商业前景如何，在这个 一环路、与地块2号线牛 庙站仅300米左右的地方，住宅的稀缺性和 性是开发商 不能错过的，这也决定了今天的拍卖不会以流拍告终，坊间盛传，接连布局主城区的恒大有意该地。
当然，据苗大侠掌握的信息来看，东大街沿线一二环之间至少还有超过600亩土地等待上市，如果今天没拿到，后面还有机会。
终，一号宗地锦江区一环路东大街地块流拍；位于金堂县官仓镇白马泉村的三宗土地，均以42万元/亩底价由港中旅海泉湾成都置业有限公司竞得。
一号宗地：锦江区一环路以东，东大街以南
面积大小：合45.6149亩
容积率：可修建计容面积：可修建计容面积：不大于273689.55平方米（其中，兼容的住宅建筑面积不大于109475.82平方米，且地块①临锦东路禁设住宅）。
规划用地使用性质：商业服务业设施兼容二类住宅用地
起拍楼面价：6950元/平方米
流拍
二号宗地：金堂县官仓镇白马泉村
面积大小：合86.3807亩
容积率：1.0＜容积率≤1.8
规划用地使用性质：二类居住用地（商业兼容比例不超过20%）
起拍价：42万元/亩
成交价：42万元/亩
竞得者：港中旅海泉湾成都置业有限公司
三号宗地：金堂县官仓镇白马泉村
面积大小：合93.5853亩
容积率：1.0＜容积率≤1.8
规划用地使用性质：二类居住用地（商业兼容比例不超过20%）
起拍价：42万元/亩
成交价：42万元/亩
竞得者：港中旅海泉湾成都置业有限公司
四号宗地：金堂县官仓镇白马泉村
面积大小：合70.6647亩
容积率：1.0＜容积率≤1.8
规划用地使用性质：二类居住用地（商业兼容比例不超过20%）
起拍价：42万元/亩
成交价：42万元/亩
竞得者：港中旅海泉湾成都置业有限公司
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