[摘要] 近日,“房贷利息抵扣个税”的消息,在市场流传,房地产板块受此刺激大幅上涨,多家房地产股涨停,股民笑欢了。
房贷利息抵扣个税一旦落实 带来什么影响
可能一:提前还款的人将会减少
对于绝大多数贷款在身的人来说,其提前还款无非是想要节省利息支出。但是如果房贷可以抵扣个税,那么相当于给利息打了15%-45%的折扣。购房者如果不提前还款,而是用这笔钱来炒股、买基金,不济的随便买个“某某宝”理财, 都比贷款利息高,如此一来,选择提前还款的人便会越来越少。
可能二:低首付的人越来越多
目前银行普遍规定首套房贷款不低于3成,但是如果购房者手中资金充足,为了减少总的利息,其所付的贷款首付都要高于3成。但是如果新政执行,则即使购房者有能力首付4成甚至更多,恐怕也没有人愿意多付了,更多的人会选择尽可能多贷款来提高自有资金的 率。
可能三:买高档住宅的人将会越来越多
既然贷款利息可以抵扣个税,则中高收入人群在买房时将会尽可能“就高不就低”,尽量将“福利”用到 。所以可能出现这样一种现象:原本打算买中档住宅的人开始向高档住宅市场迈进,而原本购房预算在1000万左右的高收入人群,可能会将目光锁定在更 的豪宅上。
看到办房贷还能抵扣个税,将刺激一大批原本购房欲望并不迫切的人出手购房,短期内或使得成交量再度 ,于是乎将会出现令已经买房的人感到开心、尚未买房的人感到难过的结果——房价上涨。
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