[摘要] 3月4日，由新川创新科技园主办的题为“缤纷新川，城市像素”的2016新川板块品鉴会在希尔顿酒店盛大举行。本次活动共吸引到包括万科、中粮、龙湖、绿地、蓝润、中信、金科、合景泰富在内近100家品牌地产商参加。
3.0产业园带头 新川房地产物业溢价空间前景看好
在品鉴会的后，锐理（中国）副总经理薛峰发布了关于产业地产发展的专项报告。锐理地产认为，当前产业园发展已经进入3.0+时代。
锐理（中国）副总经理薛峰发布了关于产业地产发展的专项报告
“代低端化、密集化、无序化的产业园和第二代专项化、集约化、功能化的产业园已经不能适应当前的市场，产业园已由如何吸引资源发展到如何吸引产业，再到如何吸引人才的阶段。”锐理（中国）副总经理薛峰现场举例介绍硅谷的Google、Facebook等企业，荷兰阿姆斯特丹的德勒呈现出第三代产业园的生态化、智能化、开放化、融合化特点。
在国内，苏州工业园为第三代产业园的代表，而新川创新科技园已 越苏州工业园的规划模式，其主导产业相互连通，居住、工作、商业空间彼此连通，构筑起一个高融合、高活力的创新产业新城。新川创新科技园占据天府新区核心区，依托政策支持，交通等各项配套不断完善，区域整体进入快速成熟期；以“新川之心”公园为代表的园区规划满足生态化的要求；采取市政综合管廊、绿色智能公共交通系统等智能化的城市基础设施满足第三代产业园智能化的要求；园区规划营造多元的公共开放空间，促进城市的活跃度，满足开放化的要求；摆脱以产业为核心的发展模式，集聚居住、商业、 、休闲等功能,实现多元功能的复合化发展。
此类型的产业园也将带动房地产市场快速发展，提升房地产物业的溢价空间。按照规划，到2020年园区建成后，新川的工作人口预计将会达到12-15万人，居住人口达到12万人。近几年，随着新川创新科技园的不断建设，该板块人口红利带来的旺盛需求已逐渐显现。2015全年，新川板块住宅累计备案销售面积达79.8万㎡，在大成都 板块中排名第三，仅次于大源、大面板块。新川板块近年来在房地产市场的夺目表现即是其高成长价值的有力明证。
未来，随着新川创新科技园招商工作的不断推进，将有更多的国际企业和 项目加入园区，为新川板块房地产业提供了快速腾飞的动力和持久健康发展的后劲。
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