[摘要] 在新旧政策的累积效应下,房地产市场的结构正在被改写,中小户型缩水、大户型当道,或将成为新常态。
等 、等优惠、等等等等,等不完……等来的买不到,买得到的等不来!
实际上,二月的火爆行情跟购房者预期有着很大关系。首先,1月新增人民币贷款创单月历史新高,被各路“大神”解释为“货币放水”。其次,首付比例下调,买房门槛进一步降低。另外,2.19契税优惠新政策,将一大波买房、换房积压需求释放。后,也就是2月29日,央行年内 降准。
各种政策叠加,给市场营造的氛围便是房价要涨了。而这种趋势,在成都多个项目的销售人员口中,我们也得到了证实。据中德英伦世邦的销售人员介绍,目前该项目优惠已经收窄,位于天府新区排头的恒大天府半岛销售人员告诉我们,未来项目价格不排除上调可能。而从去年就在观望的购房者李先生,也终于敲定了自己看中的一套二手房。
除了房价上涨外,实际上现在购房结构也在发生变化。一直以来,住房消费的绝大部分主力军都是刚需购房者。大户型产品,一向被视为需求少、产品少、去化慢,但在新形势下,市场情况已在悄然发生改变,大户型产品已然翻身成“新宠”。
有数据显示,2015年,三居以上大户型产品的供应比例增多,创历史新高。另据锐理数据称,今年成都市2月90平米以上的房子也已经占到了60%,标志着成都已进入真正的改善型时代。
在新旧政策的累积效应下,房地产市场的结构正在被改写,中小户型缩水、大户型当道,或将成为新常态。
说了这么多,既然大户型 势在必行,我们还是来点实际的,推荐一些卖得好的大户型。
动态:太阳公元(成都)二期龙熙台2015年11月7日开盘,推出2、4号楼建面96~150㎡套二套三,支持公积金,均价17500元/㎡,房天下会员交3万享1期高惠27万、2期高惠10万。
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