[摘要] 关注成都楼市的购房者应该都知道，半年前，成都楼市曾涌现出一波“被烂尾楼逼出来的现房热”，据当时房天下相关调查数据显示，彼时有75%的受访网友表示更愿意出手现房。如今，半年过去了，购房者心态是否有所变化呢？在近期房天下发布的购房者心态调查报告中，小编看到，仍有近5成受访网友更中意于现房房源。
关注成都楼市的购房者应该都知道，半年前，成都楼市曾涌现出一波“被烂尾楼逼出来的现房热”，据当时房天下相关调查数据显示，彼时有75%的受访网友表示更愿意出手现房。如今，半年过去了，购房者心态是否有所变化呢？在近期房天下发布的购房者心态调查报告中，小编看到，仍有近5成受访网友更中意于现房房源。
事实上，期房和现房的选择各有利弊，大家应该根据自己的实际情况来进行选择。下面就来看看期房和现房的利弊都有哪些？
期房的优点：
1：先期订购，户型、位置利于选择。由于订的是未竣工的房子，销售工作刚刚展开，开发商所能提供的 房屋都有，朝向好的户型也在其中，购房者就有了大量的选择余地。
2：价格都能给予较大的优惠，一般为10%左右，或者更多。房地产开发商对于一个房屋的开发一般需要一至两年的时间，甚至更长。为了及时收回资金，对销售期房持极大的欢迎态度。
3：付款轻松，随施工进度而付，一般分为三次。 付款时间为开工时，付定金和首期房款，一般仅付1万元的定金和总房款的10%左右；第二次时间是工程进行一半时，约付款额为总房款的60%；第三次付款时间为房屋已经交工或即将投放使用时，购房者付完全款，同时房地产商将房屋交给购房者。
4：工程质量可以看到，随时监督，提出意见。从付完定金的那一刻起，购房者就可随时去看工程进度，对于墙体、地板、隐蔽电路等建好以后不易看到的情况，这时都一览无余。
期房的缺点：
1：根据图纸买房，看不到实物。看到的仅仅是欲购房屋的户型图、整个物业的效果图，而非实物。
2：有关面积、户型、带装修约难以判断。虽然房地产商为您描绘了一幅美丽的图画，但是具体怎样还是不要看后拿到的实物。
3：开发商情况易把握。若开发商在物业建设过程中因实力不足、缺乏必要的资金，使工程停顿，那么购房者就会蒙受巨大的损失。
4：市场行情与价格涨跌难以预测。
5：看到的仅仅是样板房而已，与用户终的房屋会有所差距的。
现房是已经盖好的房子，对于住宅楼而言，是指交完房款，立即就可入住。
现房的优点：
1：房子就在眼前，直观。随时都可以进入房子去看一看，选中了买下便可。
2：入住便利。
3：房屋价格基本稳定，不会再有大的变动，购房时只需与周围地区、同类型房屋价格相比便可。
4：既有房屋的宣传材料，又可以实物一一对照。
5：家庭计划便于安排。买房子是家中的大事，或为了改变居住环境，或为了工作关系等等，都要以到房子为 步，而要想拿到房子仅需付完房款便可。
现房的缺点：
1：选择余地较少。楼层、房型较好的房屋往往被先到者买走。
2：价格较高，难以优惠。
3：隐蔽工程难以看到。房屋的墙体、上下水设备、房屋电路走向只有经过较长的使用期后才会知道。
温馨提示：大家在进行选择时，购买现房或期房除了根据自己的情况及所购房屋的特点选择外，还应该要考虑房地产商和所购房屋的各种条件是否齐全。
看完现房期房各自的优缺点，大家心里对于该怎么选都有了自己的度量了吧，下面，就跟小编一起去看看成都楼市有哪些 现房和 期房值得关注吧！
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